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1、1假日風(fēng)景項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行方案2很明顯，如果能夠準(zhǔn)確地確定很明顯，如果能夠準(zhǔn)確地確定支點(diǎn)支點(diǎn)同時(shí)施以足夠有效的同時(shí)施以足夠有效的力量力量我們就能夠撬動(dòng)假日風(fēng)景我們就能夠撬動(dòng)假日風(fēng)景輝煌的輝煌的07年年謹(jǐn)呈假日風(fēng)景謹(jǐn)呈假日風(fēng)景預(yù)祝開發(fā)成功！預(yù)祝開發(fā)成功！3報(bào)告框架報(bào)告框架目標(biāo)目標(biāo)任務(wù)任務(wù)環(huán)境與資環(huán)境與資源利用源利用執(zhí)行執(zhí)行攻略攻略執(zhí)行保障執(zhí)行保障與團(tuán)隊(duì)與團(tuán)隊(duì)4偉業(yè)營(yíng)銷目標(biāo)營(yíng)銷資源認(rèn)識(shí)項(xiàng)目認(rèn)知項(xiàng)目定位客戶定位目標(biāo)任務(wù)目標(biāo)任務(wù)5偉業(yè)營(yíng)銷目標(biāo)偉業(yè)營(yíng)銷目標(biāo)8 8個(gè)月個(gè)月 1010萬(wàn)平米萬(wàn)平米 1100011000元元/平米平米6項(xiàng)目總用地面積: 225429.008 平方米 總建筑面積:416500 平方米2、是目前開發(fā)周期較長(zhǎng)，未來(lái)潛力巨大。營(yíng)銷資源認(rèn)識(shí)營(yíng)銷資源認(rèn)識(shí)項(xiàng)目認(rèn)知項(xiàng)目認(rèn)知總體條件總體條件小屯路小屯路京石高速京石高速雙林南路雙林南路現(xiàn)狀公園現(xiàn)狀公園萬(wàn)恒一期萬(wàn)恒一期首開C區(qū)建筑面積為15.6萬(wàn)平方米。住宅產(chǎn)品分為多層、小高層、高層商業(yè)為底商產(chǎn)品，供5400平米，沿大瓦窯北路分布； SOHO公寓位于C地塊東北角，產(chǎn)品為L(zhǎng)OFT7營(yíng)銷資源認(rèn)識(shí)營(yíng)銷資源認(rèn)識(shí)項(xiàng)目認(rèn)知項(xiàng)目認(rèn)知產(chǎn)品周邊資源環(huán)境解讀產(chǎn)品周邊資源環(huán)境解讀項(xiàng)目所處位置交通可達(dá)性較強(qiáng)，與西部各區(qū)域均有現(xiàn)狀路或在建道路的連接，可享受玉泉路、五棵松等西部較成熟的大配套。地處北京第一道綠化隔離帶地區(qū)，居住與生態(tài)環(huán)境較好；用地東側(cè)是小屯路，路況很好，短3、期內(nèi)將會(huì)實(shí)現(xiàn)50米綠化帶、有一定景觀資源；項(xiàng)目北部為現(xiàn)狀公園。項(xiàng)目地塊項(xiàng)目地塊西南四環(huán)西南四環(huán)玉泉西路（小屯路）玉泉西路（小屯路）京石高速京石高速2KM雙林南路雙林南路長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線蓮石快速路蓮石快速路項(xiàng)目北側(cè)的公園8營(yíng)銷資源認(rèn)識(shí)營(yíng)銷資源認(rèn)識(shí)項(xiàng)目認(rèn)知項(xiàng)目認(rèn)知總體規(guī)劃總體規(guī)劃n 集中的園林、綠化，面積較大，景觀性較好n 半圍合式布局n 立交停車、新穎獨(dú)特n 不同產(chǎn)品分區(qū)明確高層區(qū)高層區(qū)SOHO 多層、小高層多層、小高層集中園林集中園林立交停車立交停車9營(yíng)銷資源認(rèn)識(shí)營(yíng)銷資源認(rèn)識(shí)項(xiàng)目認(rèn)知項(xiàng)目認(rèn)知產(chǎn)品構(gòu)成產(chǎn)品構(gòu)成項(xiàng)目項(xiàng)目CC地塊產(chǎn)品構(gòu)成主要分三種：地塊產(chǎn)品構(gòu)成主要分三種： 商業(yè)商業(yè) SOHOSOHO（LOFTLOFT） 住宅住宅戶型及裝修標(biāo)準(zhǔn)：戶型及裝修標(biāo)準(zhǔn)：戶型以133平米的三居室以及95平米的兩居室為主，輔以部分東西向80平米左右兩居產(chǎn)品。交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯。10營(yíng)銷資源認(rèn)識(shí)營(yíng)銷資源認(rèn)識(shí)