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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010蓮花山高爾夫別墅項(xiàng)目蓮花山高爾夫別墅項(xiàng)目項(xiàng)目?jī)?nèi)外部環(huán)境分析及營(yíng)銷策劃方案項(xiàng)目?jī)?nèi)外部環(huán)境分析及營(yíng)銷策劃方案項(xiàng)目面臨的內(nèi)外部環(huán)境分析Part 1蓮花山蓮花山球會(huì)俱樂部球會(huì)俱樂部倚蓮半島倚蓮半島石樓碧桂園石樓碧桂園一二期別墅一二期別墅三期別墅三期別墅內(nèi)部自身環(huán)境：內(nèi)部自身環(huán)境：直鄰蓮花山高爾夫球場(chǎng)礪江水道、村屋農(nóng)田環(huán)繞外部大環(huán)境優(yōu)越，未來發(fā)展?jié)摿Υ笸獠看蟓h(huán)境優(yōu)越，未來發(fā)展?jié)摿Υ笞陨韮?nèi)外環(huán)境差異較大，一邊是高爾夫一邊是村屋農(nóng)田自身內(nèi)外環(huán)境差異較大，一邊是高爾夫一邊是村屋農(nóng)田外部大環(huán)境：外部大環(huán)2、境：國(guó)家4A風(fēng)景區(qū)蓮花山海鷗島休閑旅游度假區(qū)蓮花山蓮花山海鷗島海鷗島農(nóng)田村屋包圍農(nóng)田村屋包圍沿途路況沿途路況別墅面向一線高爾夫別墅面向一線高爾夫三期別墅景觀三期別墅景觀礪江水道礪江水道匯聚香港、日韓、美德等多國(guó)精英在此置業(yè)打球匯聚香港、日韓、美德等多國(guó)精英在此置業(yè)打球在這里交際往來的都是來自各國(guó)各地的富商名流在這里交際往來的都是來自各國(guó)各地的富商名流但卻隱居于此不被外界人所知但卻隱居于此不被外界人所知是一群真正低調(diào)的商賈名流圈層是一群真正低調(diào)的商賈名流圈層指定接待中央領(lǐng)導(dǎo)人的別墅酒店指定接待中央領(lǐng)導(dǎo)人的別墅酒店望海觀音吸引各地游客朝拜香火鼎盛望海觀音吸引各地游客朝拜香火鼎盛40-9040-903、分鐘自由穿梭分鐘自由穿梭廣州、香港、深圳、珠海等地廣州、香港、深圳、珠海等地海陸交通十分便捷海陸交通十分便捷90min45min60min40min快速路：快速路：華南快速干線、南沙港快線接駁，40分鐘抵達(dá)廣州市中心地鐵：地鐵：地鐵4號(hào)線石碁站、規(guī)劃17號(hào)線蓮花山站、地鐵3號(hào)線東延長(zhǎng)線至海鷗島碼頭：碼頭：距離蓮花山港2.5公里，90分鐘直達(dá)香港中港城但項(xiàng)目沿途缺乏導(dǎo)視，路線指引不清，外圍展示面欠佳但項(xiàng)目沿途缺乏導(dǎo)視，路線指引不清，外圍展示面欠佳項(xiàng)目所在區(qū)域無高檔次的酒店、項(xiàng)目所在區(qū)域無高檔次的酒店、shopping mallshopping mall、餐飲食肆等配套、餐飲食肆等配套石樓鎮(zhèn)中心商業(yè)石樓鎮(zhèn)中心商業(yè)石樓鎮(zhèn)中心酒店石樓鎮(zhèn)中心酒店海鷗島農(nóng)莊海鷗島農(nóng)莊項(xiàng)目附近的酒店項(xiàng)目附近的酒店項(xiàng)目附近的度假村項(xiàng)目附近的度假村廣州高爾夫別墅項(xiàng)目概況廣州高爾夫別墅項(xiàng)目概況 頤和高爾夫莊園主打大面積獨(dú)棟別