深圳蓮花山高爾夫別墅項目項目內外部環境分析及營銷策劃方案（89頁）.ppt
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深圳蓮花山高爾夫別墅項目項目內外部環境分析及營銷策劃方案（89頁）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010蓮花山高爾夫別墅項目蓮花山高爾夫別墅項目項目內外部環境分析及營銷策劃方案項目內外部環境分析及營銷策劃方案項目面臨的內外部環境分析Part 1蓮花山蓮花山球會俱樂部球會俱樂部倚蓮半島倚蓮半島石樓碧桂園石樓碧桂園一二期別墅一二期別墅三期別墅三期別墅內部自身環境：內部自身環境：直鄰蓮花山高爾夫球場礪江水道、村屋農田環繞外部大環境優越，未來發展潛力大外部大環境優越，未來發展潛力大自身內外環境差異較大，一邊是高爾夫一邊是村屋農田自身內外環境差異較大，一邊是高爾夫一邊是村屋農田外部大環境：外部大環
2、境：國家4A風景區蓮花山海鷗島休閑旅游度假區蓮花山蓮花山海鷗島海鷗島農田村屋包圍農田村屋包圍沿途路況沿途路況別墅面向一線高爾夫別墅面向一線高爾夫三期別墅景觀三期別墅景觀礪江水道礪江水道匯聚香港、日韓、美德等多國精英在此置業打球匯聚香港、日韓、美德等多國精英在此置業打球在這里交際往來的都是來自各國各地的富商名流在這里交際往來的都是來自各國各地的富商名流但卻隱居于此不被外界人所知但卻隱居于此不被外界人所知是一群真正低調的商賈名流圈層是一群真正低調的商賈名流圈層指定接待中央領導人的別墅酒店指定接待中央領導人的別墅酒店望海觀音吸引各地游客朝拜香火鼎盛望海觀音吸引各地游客朝拜香火鼎盛40-9040-90
3、分鐘自由穿梭分鐘自由穿梭廣州、香港、深圳、珠海等地廣州、香港、深圳、珠海等地海陸交通十分便捷海陸交通十分便捷90min45min60min40min快速路：快速路：華南快速干線、南沙港快線接駁，40分鐘抵達廣州市中心地鐵：地鐵：地鐵4號線石碁站、規劃17號線蓮花山站、地鐵3號線東延長線至海鷗島碼頭：碼頭：距離蓮花山港2.5公里，90分鐘直達香港中港城但項目沿途缺乏導視，路線指引不清，外圍展示面欠佳但項目沿途缺乏導視，路線指引不清，外圍展示面欠佳項目所在區域無高檔次的酒店、項目所在區域無高檔次的酒店、shopping mallshopping mall、餐飲食肆等配套、餐飲食肆等配套石樓鎮中心商業石樓鎮中心商業石樓鎮中心酒店石樓鎮中心酒店海鷗島農莊海鷗島農莊項目附近的酒店項目附近的酒店項目附近的度假村項目附近的度假村廣州高爾夫別墅項目概況廣州高爾夫別墅項目概況 頤和高爾夫莊園主打大面積獨棟別
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