午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、圣諾圣諾第第1 1大道營(yíng)銷推廣策略大道營(yíng)銷推廣策略開盤前執(zhí)行方案開盤前執(zhí)行方案前前 言言本方案致力于為圣諾第1大道提供一個(gè)準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位及推廣方向，并做出全程策略性指導(dǎo)；我司在對(duì)即墨商業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行深入細(xì)致的了解和研究分析的前提下，找出圣諾第1大道項(xiàng)目的資源優(yōu)勢(shì)與機(jī)會(huì)，以期以最短的時(shí)間、最有效的運(yùn)作方式實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化；本報(bào)告旨在為項(xiàng)目開盤前各個(gè)階段性的營(yíng)銷工作指明方向，在具體操作實(shí)施過程中，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行針對(duì)性調(diào)整，以確保項(xiàng)目獲得足夠的蓄水，取得成功的首期認(rèn)購(gòu)及良好的開盤銷售業(yè)績(jī)。第一部分第一部分 市場(chǎng)篇市場(chǎng)篇第二部分第二部分 項(xiàng)目篇項(xiàng)目篇第三部分第三部分 定位篇定位篇第四部分第四部2、分 策略篇策略篇第五部分第五部分 執(zhí)行篇執(zhí)行篇第六部分第六部分 費(fèi)用篇費(fèi)用篇目目 錄錄第一部分第一部分 市場(chǎng)篇市場(chǎng)篇( (一一) )、本案所在區(qū)域主要商業(yè)項(xiàng)目分布圖、本案所在區(qū)域主要商業(yè)項(xiàng)目分布圖國(guó)際展貿(mào)城本案世貿(mào)商都服裝城( (二二) )、本案所在區(qū)域主要商業(yè)項(xiàng)目情況調(diào)研、本案所在區(qū)域主要商業(yè)項(xiàng)目情況調(diào)研小結(jié)：小結(jié)：1、目前國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策對(duì)住宅市場(chǎng)影響較大，遏止了部分投資資金進(jìn)入住宅市場(chǎng)，而商鋪?zhàn)鳛檫@部分資金的可選出口，成為當(dāng)下投資者為資金保值升值的必要考慮手段之一。 2、即墨市區(qū)內(nèi)大型商業(yè)項(xiàng)目呈現(xiàn)郊區(qū)化發(fā)展趨勢(shì)；3、本案所在片區(qū)商業(yè)環(huán)境較成熟，并且伴隨大型商業(yè)項(xiàng)目的不斷進(jìn)入，此區(qū)3、域?qū)⒊蔀榧茨形磥砩虡I(yè)新中心。（3 3）、競(jìng)品分析）、競(jìng)品分析1 1、銷售策略：、銷售策略：目前購(gòu)房9.8折優(yōu)惠；前三年每年返8%，簽合同時(shí)一次性返租；第四年起按實(shí)際市場(chǎng)租金業(yè)主與運(yùn)營(yíng)商9：1分成 2 2、銷售狀況：、銷售狀況：自7月6日開盤以來，一層基本去化、二層去化60%、三層去化30%；一層7、33已基本去化、45去化約50%、70以上幾乎無銷售。 （3 3）、競(jìng)品分析）、競(jìng)品分析（3 3）、競(jìng)品分析）、競(jìng)品分析1 1、銷售策略：、銷售策略：2 2、銷售狀況：、銷售狀況： 大部分去化，剩下多為東角外側(cè)商鋪 。目前在售部分無專業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，全部是出售，無出租。 家居市場(chǎng)部分3年返租，有運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，每年返8%。三年后可續(xù)約。（3 3）、競(jìng)品分析）、競(jìng)品分析1、目前競(jìng)品項(xiàng)目都是地上、住宅加底商的建筑形式，工程進(jìn)度及外立面更利于展示；2、競(jìng)品項(xiàng)目商業(yè)部分作為住宅部分的生活配套，因此自