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濟(jì)南市天泰太陽樹商業(yè)項(xiàng)目整合推廣策劃方案(180頁)
濟(jì)南市天泰太陽樹商業(yè)項(xiàng)目整合推廣策劃方案(180頁).ppt
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推廣策劃
上傳人:Le****97 編號:264120 2022-01-24 180頁 4.93MB

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1、120 xx20 xx整整 合合 推推 廣廣 CANDOCANDO太陽樹項(xiàng)目服務(wù)組太陽樹項(xiàng)目服務(wù)組 天泰天泰太陽樹太陽樹2目錄目錄3市場分析市場分析項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析客群分析客群分析解析篇解析篇4市場分析市場分析5 根據(jù)七部委穩(wěn)定房價(jià)的舉措,“住房建設(shè)要以中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目為主”,并“著重增加中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量。山東省國土資源廳土地利用管理處處長劉祥元表示,在土地資源緊缺的同時(shí),我們的土地利用又存在嚴(yán)重的浪費(fèi)低效現(xiàn)象,比較切實(shí)可行的辦法是走節(jié)約高效開發(fā)土地的路子。濟(jì)南市將運(yùn)用稅收等經(jīng)濟(jì)手段,加強(qiáng)對投機(jī)性和投資性購房等房地產(chǎn)交易行為的管理和調(diào)控。12、.濟(jì)政辦規(guī)定開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證之前,不得以任何方式進(jìn)行銷售,不得接受購房者的認(rèn)購,不得以任何形式收取定金(訂金)及預(yù)付款。核心語匯供應(yīng)調(diào)整/節(jié)約開發(fā)/調(diào)控投資/交易監(jiān)管市場分析之市場分析之“政策政策”6國家金融政策和土地限制政策的出臺(tái),雖然在一定程度上抑制投資性需求和開發(fā),但是不會(huì)對自用性需求造成太大的影響,因此,大量需求會(huì)促使房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)的上漲,穩(wěn)中帶漲;另外,高檔房開發(fā)比例的增加也將會(huì)使房價(jià)整體上漲。產(chǎn)品、戶型、景觀及社區(qū)的配套開發(fā)將是未來開發(fā)的核心競力。目前濟(jì)南房地產(chǎn)進(jìn)入產(chǎn)品競爭階段,各個(gè)樓盤重視產(chǎn)品品質(zhì)的塑造,另外許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也開始通過政府、教育、品牌等資源的整合來推動(dòng)產(chǎn)3、品品質(zhì)的不斷提高。國內(nèi)外的炒房者受阻長三角等熱點(diǎn)區(qū)域后,極有可能轉(zhuǎn)向二三線城市;山東半島對各種人才的吸引力增強(qiáng)使外來購房者增多。核心語匯房價(jià)上漲/品質(zhì)競爭/外來投資“政策”之下7結(jié)結(jié) 論論濟(jì)南市走節(jié)能、省地開發(fā)之路的高端地產(chǎn)項(xiàng)目將受到外來投資客的青睞,但交易手段應(yīng)慎之又慎。8南控:南控:濟(jì)南市南部山區(qū)是城市向南發(fā)展的屏障,是承受大氣降水的入滲 補(bǔ)給、河床滲漏集中補(bǔ)給和孔隙水補(bǔ)給的主要區(qū)域,是城市地下 水的命脈所在。南部山區(qū)具有豐富的自然景觀,是風(fēng)景旅游區(qū)和 城市森林公園建設(shè)保護(hù)的重點(diǎn)區(qū)域。生態(tài)環(huán)境敏感脆弱,一旦遭 受破壞將產(chǎn)生不可逆轉(zhuǎn)的后果,故應(yīng)嚴(yán)格控制城市向南發(fā)展,將 南部山區(qū)作為城市重點(diǎn)生態(tài)保護(hù)區(qū)。山城:山城:濟(jì)南市南部將營造“山”的城市,形成山在城中,城周有山,山林景 觀融合的城區(qū)。該區(qū)以高檔居住、體育和物流為主要功能,低強(qiáng) 度、低密度開發(fā)。旅游:旅游:濟(jì)南南部山區(qū)旅游公路網(wǎng)將濟(jì)南南
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