濟南市天泰太陽樹商業項目整合推廣策劃方案（180頁）.ppt
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濟南市天泰太陽樹商業項目整合推廣策劃方案（180頁）.ppt
1、120 xx20 xx整整 合合 推推 廣廣 CANDOCANDO太陽樹項目服務組太陽樹項目服務組 天泰天泰太陽樹太陽樹2目錄目錄3市場分析市場分析項目分析項目分析客群分析客群分析解析篇解析篇4市場分析市場分析5 根據七部委穩定房價的舉措，“住房建設要以中低價位普通商品住房和經濟適用住房項目為主”，并“著重增加中低價位普通商品住房和經濟適用住房建設用地供應量。山東省國土資源廳土地利用管理處處長劉祥元表示，在土地資源緊缺的同時，我們的土地利用又存在嚴重的浪費低效現象，比較切實可行的辦法是走節約高效開發土地的路子。濟南市將運用稅收等經濟手段，加強對投機性和投資性購房等房地產交易行為的管理和調控。1
2、.濟政辦規定開發企業在取得預售許可證之前，不得以任何方式進行銷售，不得接受購房者的認購，不得以任何形式收取定金（訂金）及預付款。核心語匯供應調整/節約開發/調控投資/交易監管市場分析之市場分析之“政策政策”6國家金融政策和土地限制政策的出臺，雖然在一定程度上抑制投資性需求和開發，但是不會對自用性需求造成太大的影響，因此，大量需求會促使房地產價格持續的上漲，穩中帶漲；另外，高檔房開發比例的增加也將會使房價整體上漲。產品、戶型、景觀及社區的配套開發將是未來開發的核心競力。目前濟南房地產進入產品競爭階段，各個樓盤重視產品品質的塑造，另外許多房地產開發企業也開始通過政府、教育、品牌等資源的整合來推動產
3、品品質的不斷提高。國內外的炒房者受阻長三角等熱點區域后，極有可能轉向二三線城市；山東半島對各種人才的吸引力增強使外來購房者增多。核心語匯房價上漲/品質競爭/外來投資“政策”之下7結結 論論濟南市走節能、省地開發之路的高端地產項目將受到外來投資客的青睞，但交易手段應慎之又慎。8南控：南控：濟南市南部山區是城市向南發展的屏障，是承受大氣降水的入滲 補給、河床滲漏集中補給和孔隙水補給的主要區域，是城市地下 水的命脈所在。南部山區具有豐富的自然景觀，是風景旅游區和 城市森林公園建設保護的重點區域。生態環境敏感脆弱，一旦遭 受破壞將產生不可逆轉的后果，故應嚴格控制城市向南發展，將 南部山區作為城市重點生態保護區。山城：山城：濟南市南部將營造“山”的城市，形成山在城中，城周有山，山林景 觀融合的城區。該區以高檔居住、體育和物流為主要功能，低強 度、低密度開發。旅游：旅游：濟南南部山區旅游公路網將濟南南
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