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1、南昌南昌XX物業(yè)有限責(zé)任公司物業(yè)有限責(zé)任公司2總目錄總目錄一、項目基本概況一、項目基本概況二、管理定位二、管理定位三、管理目標(biāo)三、管理目標(biāo)四、四、20 xx20 xx20 xx20 xx年費用年費用五、開源措施五、開源措施六、節(jié)流措施六、節(jié)流措施七、組織架構(gòu)及人員配置七、組織架構(gòu)及人員配置八、薪資標(biāo)準(zhǔn)八、薪資標(biāo)準(zhǔn)九、九、 20 xx 20 xx年管理費測算年管理費測算附件：附件： 20 xx20 xx年預(yù)算與年預(yù)算與20 xx20 xx、20052005年實際支出比較年實際支出比較 服務(wù)項目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)南昌南昌XX物業(yè)有限責(zé)任公司物業(yè)有限責(zé)任公司3一、項目基本概況一、項目基本概2、況項目基本概況項目基本概況 XXXX花園占地花園占地7070余畝，建筑面積余畝，建筑面積11.411.4萬平方米萬平方米, ,綠地面積綠地面積1.81.8萬平方萬平方米米，于于20 xx20 xx年年8 8月正式入住，月正式入住，20052005年被評為年被評為“物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)”。 共有共有1111棟高層及小高層樓房。主要配套設(shè)施有：地下停車場、棟高層及小高層樓房。主要配套設(shè)施有：地下停車場、3939部電梯、配電間、二次供水部電梯、配電間、二次供水、智能化安防及消防等設(shè)施設(shè)備。智能化安防及消防等設(shè)施設(shè)備。南昌南昌XX物業(yè)有限責(zé)任公司物業(yè)有限責(zé)任公司4二、管理定位二、管理定位二3、管理定位二、管理定位 1 1、以、以“親情化服務(wù)，個性化管理親情化服務(wù)，個性化管理”為服務(wù)宗旨。為服務(wù)宗旨。 2 2、在同等物業(yè)收費條件下，保證管理水平高于其它住宅小區(qū)。、在同等物業(yè)收費條件下，保證管理水平高于其它住宅小區(qū)。 3 3、不斷完善管理體制，使現(xiàn)有的物業(yè)管理得到良好的維、不斷完善管理體制，使現(xiàn)有的物業(yè)管理得到良好的維護和延續(xù)，維護護和延續(xù)，維護XXXX形象，推廣物業(yè)管理項目的市場形象。形象，推廣物業(yè)管理項目的市場形象。 南昌南昌XX物業(yè)有限責(zé)任公司物業(yè)有限責(zé)任公司5三、管理目標(biāo)三、管理目標(biāo)三、管理目標(biāo)三、管理目標(biāo)1 1、把小區(qū)管理成、把小區(qū)管理成“安全、文明、優(yōu)美、舒適安全、文明、優(yōu)美、舒適”的優(yōu)秀住宅小區(qū)。的優(yōu)秀住宅小區(qū)。2 2、一年內(nèi)力爭成為江西物業(yè)管理教學(xué)的示范區(qū)。、一年內(nèi)力爭成為江西物業(yè)管理教學(xué)的示范區(qū)。3 3、三年內(nèi)達到三年內(nèi)達到“省優(yōu)秀示范小區(qū)省優(yōu)秀示范小區(qū)”的標(biāo)準(zhǔn)