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天津億兆東麗湖別墅項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案(53頁(yè))
天津億兆東麗湖別墅項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案(53頁(yè)).doc
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方案
上傳人:Le****97 編號(hào):266218 2022-01-25 52頁(yè) 2.36MB

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1、目錄目錄第一部分:營(yíng)銷環(huán)境分析第一部分:營(yíng)銷環(huán)境分析.3 3第一:城市環(huán)境.3一、天津城市發(fā)展趨勢(shì).3二、天津商品房別墅市場(chǎng)發(fā)展分析.3第二:區(qū)位環(huán)境.6一、東麗區(qū)概述.6二、東麗湖板塊描述.7第二部分:項(xiàng)目分析第二部分:項(xiàng)目分析.1010第一:項(xiàng)目自身. 10一、項(xiàng)目所在.10二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析.11三、產(chǎn)品分析.11四、項(xiàng)目周邊狀況分析.12第二:周邊重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析.12第三部分:項(xiàng)目所面臨的問題第三部分:項(xiàng)目所面臨的問題.1717第四部分:營(yíng)銷策略解決第四部分:營(yíng)銷策略解決.1818第五部分:營(yíng)銷推廣策略第五部分:營(yíng)銷推廣策略.1919一:本項(xiàng)目營(yíng)銷推廣思路.19二、產(chǎn)品附加建議.22、0三、營(yíng)銷推廣策略要點(diǎn).26第六部分:營(yíng)銷組織第六部分:營(yíng)銷組織.3333第一:組織架構(gòu).33第二:各部門職能.34第三:專業(yè)流程.34第七部分:推廣策略及表現(xiàn)第七部分:推廣策略及表現(xiàn).3636第一:案名建議.36第二:LOGO 及 VI 系統(tǒng)表現(xiàn).36第三:推廣表現(xiàn).39第一部分:營(yíng)銷環(huán)境分析第一部分:營(yíng)銷環(huán)境分析第一:城市環(huán)境第一:城市環(huán)境一、天津城市發(fā)展趨勢(shì)一、天津城市發(fā)展趨勢(shì)、城市東擴(kuò),開發(fā)區(qū)西擴(kuò)、城市東擴(kuò),開發(fā)區(qū)西擴(kuò)伴隨濱海新區(qū)快速發(fā)展,市政府提出在中心城區(qū)和濱海新區(qū)核心區(qū)之間預(yù)留市級(jí)行政辦公用地。未來(lái)天津城市中心很可能在老城區(qū)與濱海城區(qū)之間誕生與發(fā)展,這符合天津城市發(fā)展規(guī)律,因?yàn)樘?、津的總體布局結(jié)構(gòu)是“一條扁擔(dān)挑兩頭” ,當(dāng)東部分量與西部分量抗衡之時(shí),挑扁擔(dān)之人將會(huì)站在城市布局中間的位置。、城市東擴(kuò),開發(fā)區(qū)西擴(kuò)帶來(lái)的影響、城市東擴(kuò),開發(fā)區(qū)西擴(kuò)帶來(lái)的影響天津市城市東擴(kuò)、開發(fā)區(qū)西擴(kuò)計(jì)劃將使得天津的東部地區(qū)和開發(fā)區(qū)之間成為未來(lái)幾年的熱點(diǎn)開發(fā)區(qū)域,空港物流區(qū)和機(jī)場(chǎng)商務(wù)圈的規(guī)劃、城市東部的建設(shè)都將成為戰(zhàn)略東移的重要舉措。二、天津商品房別墅市場(chǎng)分析二、天津商品房別墅市場(chǎng)分析、別墅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r、別墅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城市規(guī)劃進(jìn)程的加快,從 2001 年天津別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)了多元化發(fā)展趨勢(shì),別墅的開發(fā)由西南逐漸轉(zhuǎn)到正南或偏東方向,02-03 年集中在大梅江區(qū)域,其中以、為主要代表,產(chǎn)品形式以聯(lián)排為主。05 年的別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)了大盤的發(fā)展態(tài)勢(shì),其中領(lǐng)世郡 、 海逸長(zhǎng)洲 、 東麗湖 、 瑪歌莊園成為別墅大盤的代表,產(chǎn)品形式為獨(dú)棟、雙拼或聯(lián)排。全市有 152 萬(wàn)平方米上市。06 年預(yù)計(jì)有
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