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1、1目目目目錄錄錄錄第一部分、項目研究背景第一部分、項目研究背景第一部分、項目研究背景第一部分、項目研究背景第二部分、市場概況了解第二部分、市場概況了解第二部分、市場概況了解第二部分、市場概況了解第三部分、區域市場分析第三部分、區域市場分析第三部分、區域市場分析第三部分、區域市場分析第四部分、地塊第四部分、地塊第四部分、地塊第四部分、地塊 SWOTSWOTSWOTSWOT 分析分析分析分析第五部分、價格定位第五部分、價格定位第五部分、價格定位第五部分、價格定位第六部分、產品定位第六部分、產品定位第六部分、產品定位第六部分、產品定位第七部分、產品規劃建議第七部分、產品規劃建議第七部分、產品規劃建議2、第七部分、產品規劃建議第八部分、營銷推廣建議第八部分、營銷推廣建議第八部分、營銷推廣建議第八部分、營銷推廣建議第九部分、廣告推廣建議第九部分、廣告推廣建議第九部分、廣告推廣建議第九部分、廣告推廣建議第十部分、銷售及合作方式建議第十部分、銷售及合作方式建議第十部分、銷售及合作方式建議第十部分、銷售及合作方式建議2第一部分、項目研究背景第一部分、項目研究背景為準確市場定位，我們對中冠家園項目進行了前期的市場調研。根據該項調研性質，我們采用實地考察與相關人員訪談相結合的方式，依托北京商品住宅市場（主要為西部市場）相關的背景信息實施整個調查過程并形成結論，以期達到如下目標：1、了解北京市地產市場的整體3、狀況及變動趨勢；2、了解北京市住宅市場產品設計的發展趨勢；3、了解各個區域市場的分布現狀及客戶群體構成情況；4、掌握中冠家園項目所處地塊的基本特征；5、掌握中冠家園項目周邊房產市場的走勢及主要競爭樓盤的基本特征；6、明確中冠家園項目與周邊主要競爭樓盤以及其余區塊的優勢、劣勢所在；7、掌握目標消費群體及業內專業人士對項目的初步認知；8、明確中冠家園項目構建優勢的市場機會及企業機會；9、提出中冠家園項目的市場定位（包括項目定位、目標客戶定位等）的若干思路；10、提出中冠家園項目在后期產品包裝設計中的若干思路和建議；11、提出中冠家園項目營銷建議積推廣思路；3第二部分、市場概況了解第二部分、市場概況了解第二部分、市場概況了解第二部分、市場概況了解一、整體情況分析一、整體情況分析1 1、北京住宅市場趨向成熟、北京住宅市場趨向成熟北京房地產穩步發展，為我市經濟社會發展做出了重要貢獻 ,2003 年，