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1、東盛項(xiàng)目東盛項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)方案物業(yè)管理服務(wù)方案目目錄錄第一部分服務(wù)承諾-頁頁第二部分君泰華府一期物業(yè)管理服務(wù)方案-頁頁第一節(jié)物業(yè)管理服務(wù)工作的整體設(shè)想及策劃-頁頁第二節(jié)擬采取的管理方式-頁頁第三節(jié)工作計(jì)劃-頁頁第四節(jié)物資裝備計(jì)劃-頁頁第三部分君泰華府一期物業(yè)管理各項(xiàng)承諾及完成指標(biāo)采取的措施-頁頁第一節(jié) 房屋及公共部位的維修養(yǎng)護(hù)，公共設(shè)施、設(shè)備及場所的使用、維 修、養(yǎng)護(hù)和管理-頁頁第二節(jié)治安消防管理-頁頁第三節(jié)環(huán)境清潔衛(wèi)生-頁頁第四節(jié)交通車輛管理-頁頁第五節(jié)住宅區(qū)檔案資料管理-頁頁第六節(jié)服務(wù)質(zhì)量效果 -頁頁第七節(jié)裝修管理-頁頁第九節(jié)無償便民服務(wù)與代辦生活服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-頁頁第九節(jié)社區(qū)文化與2、環(huán)境文化-頁頁第十節(jié)物業(yè)維修基金的建立和使用-頁頁附：君泰華府一期管理處各崗位職責(zé)-頁頁附：君泰華府一期啟動區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收入預(yù)算表-頁頁第一部分第一部分 服務(wù)承諾服務(wù)承諾致 開發(fā)公司：根據(jù)君泰華府一期物業(yè)德基本境況，遵照當(dāng)?shù)?住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、普通住宅物業(yè)管理公共服務(wù)等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，經(jīng)研究、仔細(xì)測算，小區(qū)按物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)五級提供服務(wù)，公共服務(wù)費(fèi)按人民幣 1.8 元2.0 元/月（不含公共能源分?jǐn)傎M(fèi)）價(jià)格收取，辦公用戶及商業(yè)部分將按照當(dāng)?shù)貎?yōu)秀物業(yè)管理大廈的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，公共服務(wù)費(fèi)分別按人民幣 2.2/元和 3.0 元/m.月（不含公共能源分?jǐn)傎M(fèi)）價(jià)格收取。實(shí)行綜合一體化物3、業(yè)管理。我們保證：自接管君泰華府一期物業(yè)管理項(xiàng)目起隨時(shí)隨地為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，打造精品工程，三年之內(nèi)將成為市級、省級物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目并力爭創(chuàng)建全省物業(yè)管理示范小區(qū)。第二部分第二部分 君泰華府君泰華府管理服務(wù)方案管理服務(wù)方案第一節(jié)第一節(jié) 君泰華府君泰華府物業(yè)管理服務(wù)工作的整體設(shè)想及策劃物業(yè)管理服務(wù)工作的整體設(shè)想及策劃我們完全有信心承擔(dān)起君泰華府一期的物業(yè)管理工作，一旦我們受委托管理這個(gè)項(xiàng)目，我們將充分憑借自己的人才優(yōu)勢、文化優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢和資金優(yōu)勢，把君泰華府一期建設(shè)成為鄂爾多斯首座五級物業(yè)管理的典范。我們的管理總目標(biāo)是：自接管君泰華府一期之日起，按五級等級標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，三年內(nèi)成為市級、省級物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)，并積極爭創(chuàng)全國示范。整體的設(shè)想與策劃分為五個(gè)方面：1、標(biāo)準(zhǔn)、高水平管理的措施建立和實(shí)施完善的物業(yè)管理質(zhì)量體系物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展過程證明了要達(dá)到高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)水