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1、1目目錄錄第一部分第一部分摘要摘要一、項(xiàng)目名稱(chēng)一、項(xiàng)目名稱(chēng) .3.3二、項(xiàng)目位置二、項(xiàng)目位置 . .3.3三、規(guī)劃條件三、規(guī)劃條件 . .3.3四、土地利用現(xiàn)狀四、土地利用現(xiàn)狀 .4.4五、一級(jí)開(kāi)發(fā)成本五、一級(jí)開(kāi)發(fā)成本 . .5.5六、開(kāi)發(fā)周期六、開(kāi)發(fā)周期 .6.6第二部分第二部分第一章第一章項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況. .7 7一、項(xiàng)目情況及區(qū)域分析一、項(xiàng)目情況及區(qū)域分析.7 71、項(xiàng)目名稱(chēng)及開(kāi)發(fā)主體.72、項(xiàng)目位置及附圖.73、區(qū)域因素.94、人文環(huán)境.10二、土地利用現(xiàn)狀情況分析二、土地利用現(xiàn)狀情況分析.15.151、項(xiàng)目用地權(quán)屬.152、土地利用現(xiàn)狀.15三、地上物現(xiàn)狀調(diào)查分析三、地上物2、現(xiàn)狀調(diào)查分析.16.161、地上房屋現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)調(diào)查表.162、地上樹(shù)木調(diào)查統(tǒng)計(jì)表.17四、主要規(guī)劃指標(biāo)說(shuō)明四、主要規(guī)劃指標(biāo)說(shuō)明.18.18五、開(kāi)發(fā)進(jìn)度分區(qū)及供地時(shí)間、數(shù)量預(yù)測(cè)五、開(kāi)發(fā)進(jìn)度分區(qū)及供地時(shí)間、數(shù)量預(yù)測(cè).20.20第二章第二章 工作方案工作方案 . . .21.21一、征地工作方案一、征地工作方案 . . .21.211、征地情況概要 .212、政策依據(jù).213、征地費(fèi)用構(gòu)成.214、征地費(fèi)用匯總表.242二、拆遷工作方案二、拆遷工作方案 . .26.261、拆遷情況概要 .262、房屋拆遷依據(jù) .273、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)匯總表 .274、企業(yè)一次性停產(chǎn)停業(yè)損失.28三、征地費(fèi)用匯總表及相3、關(guān)政策三、征地費(fèi)用匯總表及相關(guān)政策.28.281、征地費(fèi)用匯總表.282、適用相關(guān)政策.28四、市政投資方案四、市政投資方案 . .30.301、基礎(chǔ)設(shè)施情況分析 .302、市政投資估算匯總表 .34五、專(zhuān)業(yè)人士及服務(wù)費(fèi)五、專(zhuān)業(yè)人士及服務(wù)費(fèi) . .35.35六、供地方案六、供地方案 . .36.361、土地出讓方式.362、出讓規(guī)模 .363、市政接用時(shí)間 .364、土地銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè) .365、周邊房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入.36第三章第三章 開(kāi)發(fā)進(jìn)度開(kāi)發(fā)進(jìn)度 . . .38.38一、開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排 .38二、開(kāi)發(fā)進(jìn)度表 .39第四章第四章 投資方案投資方案 . . .40.401 1、一級(jí)開(kāi)發(fā)靜態(tài)成本測(cè)算 .402、二級(jí)開(kāi)發(fā)靜態(tài)成本測(cè)算.403、一級(jí)開(kāi)發(fā)現(xiàn)金流量表.434、資金籌備.43第五章第五章 關(guān)鍵點(diǎn)控制關(guān)鍵點(diǎn)控制 . . .44.443第一部分第一部分摘摘要要一、項(xiàng)目名稱(chēng)：北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)匯