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1、目目錄錄第一章第一章“華大家園華大家園”的整體設想和策劃的整體設想和策劃.3一、澳新物業管理公司服務“華大家園”的優勢.3二、 “華大家園”物業管理的目標.4三、 “華大家園”物業管理的基本理念.5四、 “華大家園”的總體設想.5第二章第二章“華大家園華大家園”各階段物業管理的工作計劃、工作內各階段物業管理的工作計劃、工作內容容.6一、前期介入工作計劃.6二、入住及物業裝修期管理工作計劃.7三、日常物業管理工作.131、客戶服務. 132、設備管理. 133、治安管理. 144、消防管理. 155、交通及車輛管理.156、環境維護. 167、檔案管理. 168、財務管理. 17四、物資裝備計劃2、. 17第三章第三章管理人員的配備、培訓、管理管理人員的配備、培訓、管理.18一、 “華大家園”服務處組織結構以及人員編制.18二、人員培訓.三、人員的管理及績效考核措施.30第四章第四章社區文化、環境文化建設社區文化、環境文化建設.31一、社區文化建設. 31二、社區環境文化建設.33第五章第五章便民服務便民服務.34一、 “華大家園”便民服務.341、前期管理的業主服務措施.342、日常管理期間業主服務.353、業主服務項目一覽表：.35第六章、房屋本體、公共設施設備的維修養護第六章、房屋本體、公共設施設備的維修養護. 37一、房屋本體、公共設施設備維修養護的組織實施.37第七章第七章“華3、大家園華大家園”物業服務費用測算物業服務費用測算.39一、管理工作必需的物質計劃情況.39二、經費收支預算(另外提供).錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。三、增收節支措施(另外提供).錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。“華大家園華大家園”物業管理方案物業管理方案第一章第一章“華大家園華大家園”的整體設想和策劃的整體設想和策劃一、澳新物業公司服務一、澳新物業公司服務“華大家園華大家園”的優勢的優勢澳新物業服務有限公司系澳新實業(武漢)有限公司,在武漢注冊成立的外商獨資公司,由于公司全體股東的高瞻遠矚,一開始就將物業公司放在一個高起點上,所以公司便將注冊資金定在 41 萬美元。公司具有獨立的法人資格，是專門從事各類物業服務、物業租賃、自主經營及各種服務的專業化物業服務公司，公司主要依托澳新實業的強大實力，全力服務地產開發住宅及學校物業，同時我公司也將在搞好自身建設的同時加強對外的擴充， 力