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2019康橋天階城市綜合體項目定位傳播策略方案
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上傳人:故事 編號:272009 2022-02-08 186頁 21.95MB

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1、康 橋 天 階 - 2 0 1 9 破 題 策 略 解 決 方 案以 文 載 道策略診斷思維路徑策略診斷思維路徑難難點點 疑疑點點買買點點節節點點 看看點點重重點點建立信心信心,將住宅打造成暢銷爆款單品暢銷爆款單品,塑造形象口碑形象口碑!康橋初入肇慶,如何解決品牌的陌生感與認可度品牌的陌生感與認可度?以打消客群選擇的遲疑、信任!新區群雄逐鹿:中海、保利央企圍獵,大腕寶能、雅居樂碾壓,康橋天階品牌、產品如何突圍?品牌、產品如何突圍?區域競品賣點競品賣點“伙拼伙拼”激烈激烈,如何跳脫物理屬性的短兵相接?創造客群接受的客群接受的“買買點點”?抓住每一個關鍵節點,做好廣告、活動、現場廣告、活動、現場三2、大整合營銷集中爆破三大整合營銷集中爆破!鮮明廣告形象鮮明廣告形象的體驗、微信互動體驗微信互動體驗、營銷中心包裝體驗營銷中心包裝體驗、樣板房樣板房體驗、事件活動事件活動體驗環環相扣合力轉化!20192019年康橋天階營銷任務年康橋天階營銷任務5 1 2 套 住 宅( 6 . 5 萬 )L O F T 公 寓( 9 . 7 萬 )3 0 萬 m2城 市 綜 合 體平 層 公 寓( 3 . 6 萬 )寫 字 樓 ( 4萬 )商 業 ( 3萬 )6 6億營銷推廣目標營銷推廣目標押 注 住 宅 , 竭 力 將 其 打 造 成 整 個 綜 合 體平 臺 下 的 暢 銷 “爆款單品“以 形 成 良 好 印 3、象 與 市 場 口 碑為 品 牌 認 同 及 后 續 的 各 產 品 打 開 通 路本案核心問題本案核心問題新 區 群 雄 逐 鹿中 海 、 保 利 央 企 圍 獵 , 大 腕 寶 能 、 雅 居 樂 碾 壓康 橋 地 產 首 進 肇 慶 , 做 為 后 來 者無 論 品 牌 和 產 品 都 無 顯 性 優 勢如何突圍?觀市場情報市場情報推廣語:推廣語:“肇慶未來看新區肇慶未來看新區 豪宅標桿看中海豪宅標桿看中海”品牌占位:央企中海-灣區價值的開拓者與引領者項目定位:灣區門戶城央頂配奢裝典范新區NO.1:王者之風(價格天花:1100013000/m2)產品優勢純正墅式住區,中海第六代精工、奢裝 低密板樓:一梯兩戶,南北對流,360采景采光 使用率比塔樓高10%(同等面積戶型多5-8m2)區域包裝肇慶的“珠江新城”,國家級新區 大灣區連接大西南的樞紐門戶 發展后勁居珠三角首位中海新城1號:賣
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