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泰安寶龍城市廣場商業調研定位策略全案（66頁）.doc

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地產前期

上傳人：房** 編號：113950 2021-05-01 66頁 1.56MB

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1、泰安寶龍城市廣場商業調研/定位/策略全案百潤泰安項目組二七年六月十五日目錄第一部分市場篇一、泰安城市概況 3 （一）地理概況（二）行政區域（三）氣候狀況（四）經濟環境（五）人口狀況（六）城市規劃（七）人文狀況（八）城市交通二、城市經濟與社會發展 8 （一）國民生產總值（二）人民生活水平（三）旅游業經濟（四）對外經濟（五）科學技術和教育（六）城市建設與環境保護（七）人口、人民生活和社會保障三、城市商業狀況 8 （一）各商圈概述（二）主要百貨的調研與分析（三）主要超市的調研與分析（四）主要商業街的調研與分析（五）競爭對手的調研與分析（六）其2、它業態的調研與分析（七）酒店市場的調研與分析（八）在建、在批項目的調研與分析第二部分產品篇（一）項目位置 8 （二）市政配套（三）地方環境（四）政府政策（五）項目主要技術指標（六）項目的商圈調研（7）項目的（已銷售部分）銷售數據分析第三部分定位篇（一）市場定位（二）目標消費客層定位（三）功能定位（四）業態定位（五）經營定位（六）贏利模式定位（七）商業形象定位（八）項目產品定位第四部分招商篇（一）租金策略及建議（二）渠道策略（三）招商條件（四）招商進度表（五）招商管理策略第五部分經營篇（一）經營原則（二）管理方式（三）服務方式（四3、）經營政策（五）項目優惠政策建議第五部分商業推廣策略（一）項目商業推廣思路（二）項目商業推廣計劃（三）宣傳渠道（四）招商道具第一部分市場篇一、一、泰安泰安城市概況城市概況（一）地理概況泰安市位于山東省中部，地處東經1162011759、北緯3538 3628之間。東西長約 176.6 公里，南北寬約 93.5 公里。泰安市屬魯中經濟區。北以泰山與濟南市為界，南與濟寧市相連，西隔黃河與聊城市相望，東與萊蕪市、臨沂市相鄰。東西長 176.6 公里，南北寬約 93.5 公里，面積 7762 平方公里，占全省面積的 6.2%。其中，泰山區 337 平方公里，岱岳區 1750 平方公里，新泰市 1933 平方公里，肥城市 1277 平方公里，寧陽縣 1125 平方公里，東平縣 1340 平方公里。泰城為市機關駐地，位于泰山腳下。城依山而建，山城一體，北距省會濟

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