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浙江鄞州博威云龍別墅區地產項目營銷策劃推廣方案（47頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：偷**** 編號：276105 2022-02-11 47頁 10.80MB

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1、博威云龍項龍項目營銷營銷策劃案 CHINASTAR 華華星年1月梳理項項目現現狀及自身，客觀觀分析競競爭市場場理性找到核心策略！機遇和挑戰戰并存！解讀讀區域解讀項讀項目一二報報告目錄錄解讀讀市場場三客戶戶推導導四經濟測經濟測算五PART 1解讀讀區域區域解讀讀5年一個臺階階，鄞州中心區發發展一路南移，大鄞州格局顯現顯現萬達南部商務務區云龍鎮龍鎮2005年萬達廣場場2010年南部商務務區鄞州中心區格局初現現產業產業升級級，城市再擴擴容從鄞州萬達廣場到南部商務區，帶動了整個鄞州區的發展，隨著目前南部商務區的崛起，城市發展一路向南姜山鎮鎮云龍鎮龍鎮距離東錢東錢湖2公里區域解讀讀云龍鎮東2、臨東錢龍鎮東臨東錢湖，西接鄞州中心區，區位優勢優勢得天獨厚距離南部商務務區6公里區域解讀讀云龍鎮龍鎮是傳統傳統的工業業強鎮鎮，區域購買購買力強勁勁概況：云龍鎮地處鄞州東南，鎮域面積40平方公里，全鎮有常住人口2.57萬，外來人口3.73萬，轄17個行政村、1個居民會、2個漁業社。經濟經濟：p 全鎮共有各類企業：762家p 產值上億企業：20家p 利潤超千萬元企業：14p 高新技術企業：20家p 各類工程技術中心：14家，專利500余件p 各類專業人才約2500人，其中中國工程院院士1重點企業：博威集團、錫青銅帶、匯港集團、碧彩實業、浙東精鑄為代表的一批高新技術企業云龍鎮龍鎮云龍鎮龍3、鎮地理優勢優勢得天獨厚但是區域發發展卻一直處處于瓶頸頸期區域解讀讀城市化進進程緩緩慢，區域認認知度一直停留在鄉鎮鄉鎮概念老舊建筑區農農田農農田荒地區域解讀讀次鄞州中心區板塊塊逐漸興漸興起云龍鎮龍鎮缺乏實質實質性利好，城市化進進程處處于弱勢勢區域解讀讀云龍龍房地產產起步晚，配套初級級，區域競競爭力弱，吸納納性較較差云龍鎮龍鎮鄞州中心區板塊塊鄞南板塊塊潘火下應應板塊塊東錢東錢湖板塊塊區域小結結區位優優越，但不屬于發發展的核心板塊塊潛力較較大，短期難難吸納納大量城市人口PART 2解讀項讀項目項項目解讀讀東臨東臨安置小區，西靠主干道，居住舒適性較為較為一般安置小區主干道項項目解讀讀景觀綠觀綠化空間較間較小，并且分割成多個組團組團項項目解讀讀ART-DECO建筑風風格，四種建材運用，后期施工工藝藝要求較較高項項目解讀讀中小戶戶型配比，主力戶戶型基本達到三房，產產品設

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