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房地產投資業務與投資管理培訓課件（47頁）.pdf

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培訓課件

上傳人：故事編號：284903 2022-02-22 47頁 424.32KB

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1、房地產投資工作講義房地產投資工作講義投資業務與投資管理制度投資業務與投資管理制度?中海地產的投資管理制度中海地產的投資管理制度?土地市場與土地資源獲取土地市場與土地資源獲取?投資管理的工作實踐投資管理的工作實踐?投資風險的防范與化解投資風險的防范與化解主要內容主要內容分析研究全國和主要區域房地產發展形勢，為公司投資決策提供智力支持。宏觀市場研究宏觀市場研究制定和規劃內地地產的投資戰略和投資策略，對項目投資方向、投資規模、投資結構、投資效益、風險控制等提出意見和建議。投資戰略規劃投資戰略規劃評估：篩選土地項目，對項目進行考察、立項和評估，評估投資前景和價值評審：將項目上報公司的投資決策委員會評審2、，確定投資策略。運作：跟進項目運作，通過土地市場吸納投資項目，形成土地儲備。土地儲備工作土地儲備工作根據集團公司和內地地產業務線的區域布局戰略，開展新城市項目篩選和新區域拓展工作。新城市拓展新城市拓展與相關業務部門配合，對投資業務流程實施全過程成本控制，監督管理項目的投資執行情況，對項目發展及時預警和反饋。全過程成本控制全過程成本控制?中海地產投資管理工作中海地產投資管理工作長春南京中山蘇州佛山上海廣州深圳西安成都北京香港澳門長江三角長江三角洲洲珠江三角珠江三角洲洲環渤海地環渤海地區區寧波寧波19991997 19982001 200220041994 1995 19961991 1992 13、99319901987 1988 19891984 19851986香港香港深圳深圳南京南京澳門澳門蘇州蘇州佛山佛山廣州廣州上海上海北京北京2000成都成都2003長春長春中山中山西安西安?全國性地產公司的市場格局初步成型全國性地產公司的市場格局初步成型2005寧波重慶重慶杭州杭州2006重慶杭州珠海濟南青島大連天津2007濟南濟南珠海珠海天津天津青島青島大連大連沈陽沈陽2008沈陽? 快速變化的市場形勢和投資環境快速變化的市場形勢和投資環境? 國家針對房地產行業宏觀調控政策不斷出臺國家針對房地產行業宏觀調控政策不斷出臺? 公司房地產業務快速發展公司房地產業務快速發展? 公司業務結構的變化調整公司業務結構的變化調整? 公司資源供給的約束公司資源供給的約束?投資業務面臨的新挑戰投資業務面臨的新挑戰1.投資管理制度與技術規范投資管理制度與技術規范高度專業化的投資決策組織高度專業化的投資決策組

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