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1、大十字地下商業(yè)街項(xiàng)目建設(shè)大十字地下商業(yè)街項(xiàng)目建設(shè)可可行行性性研研究究報(bào)報(bào)告告目目錄錄第一節(jié) 概述 31. 項(xiàng)目概況 32. 可行性研究報(bào)告的依據(jù)和內(nèi)容 3第二節(jié) 項(xiàng)目名稱及建設(shè)投資單位 41. 項(xiàng)目名稱 42. 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 43. 項(xiàng)目建設(shè)單位 54. 項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)建設(shè)單位概況 5第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)背景 6第四節(jié)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 91. 建設(shè)規(guī)模 92. 建筑設(shè)計(jì) 9第五節(jié)三材用量估算和建設(shè)工期101. 三材用量估算102. 建設(shè)周期10第六節(jié)項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益分析161. 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位162. 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析163. 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式174. 項(xiàng)目投資估算及資金籌措175. 經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)216. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)2、23第七節(jié)項(xiàng)目社會(huì)效益分析第一節(jié)第一節(jié)概述概述5.項(xiàng)目概況：項(xiàng)目概況：西寧市地處青藏高原東部邊緣，黃河支流湟水上游，西寧市作為青海省的省會(huì)，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和商貿(mào)的中心，迄今為止有著 2100 多年的悠久歷史，現(xiàn)轄城東、城中、城西、城北四個(gè)區(qū)和大通、湟中、湟源三個(gè)縣，以及正在建設(shè)的國(guó)家級(jí)西寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和城南新區(qū)?？偯娣e7649 平方公里，2005 年末，常住人口為 2095 萬(wàn)人，其中市區(qū)面積 350 平方公里，市區(qū)常住人口為 10294 萬(wàn)人，由漢、回、土、藏、蒙、滿、撒拉等 36 個(gè)民族組成，是黃河上游第一個(gè)百萬(wàn)以上人口的中心城市。為了貫徹落實(shí)中共中央、國(guó)務(wù)院、中央軍委關(guān)于加強(qiáng)3、人民防空工作的決定(中發(fā)【2 001】9 號(hào))文件精神，進(jìn)一步加快人防工程建設(shè)步伐，逐步完善西寧市人防工程防護(hù)體系，經(jīng)過(guò)認(rèn)真研究、實(shí)地勘查和充分論證，擬新建西寧大什字地下商業(yè)街人防工程。擬建工程為單建掘開(kāi)式平戰(zhàn)結(jié)合人防工程，總建筑面積約 20000 平方米，地下一層。戰(zhàn)時(shí)功能為二等人員掩蔽部和戰(zhàn)備物資庫(kù)，平時(shí)功能為市政配套設(shè)施、地下過(guò)街通道和地下商業(yè)設(shè)施，總投資估算約 1996337 萬(wàn)元。2 2.可行性研究報(bào)告的依據(jù)和內(nèi)容可行性研究報(bào)告的依據(jù)和內(nèi)容可行性研究報(bào)告主要依據(jù)下列文件和有關(guān)的技術(shù)法規(guī)：2.2.1 1 中華人民共和國(guó)人民防空法 ：2.2.2 2 關(guān)于加強(qiáng)人民防空工作的決定(中發(fā)20019號(hào))；2.2.3 3 城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理規(guī)定建設(shè)部令第 58號(hào)；2.2.4 4 人民防空工程戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求(2003 版)；2.2.5 5 西寧大什字地形圖(電子版)；2.2.6 6 西寧大什