西寧大十字地下商業(yè)街項目建設(shè)項目可行性研究報告(28頁).doc
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西寧大十字地下商業(yè)街項目建設(shè)項目可行性研究報告(28頁).doc
1、大十字地下商業(yè)街項目建設(shè)大十字地下商業(yè)街項目建設(shè)可可行行性性研研究究報報告告目目錄錄第一節(jié) 概述 31. 項目概況 32. 可行性研究報告的依據(jù)和內(nèi)容 3第二節(jié) 項目名稱及建設(shè)投資單位 41. 項目名稱 42. 項目建設(shè)地點 43. 項目建設(shè)單位 54. 項目投資開發(fā)建設(shè)單位概況 5第三節(jié)項目建設(shè)背景 6第四節(jié)項目建設(shè)內(nèi)容 91. 建設(shè)規(guī)模 92. 建筑設(shè)計 9第五節(jié)三材用量估算和建設(shè)工期101. 三材用量估算102. 建設(shè)周期10第六節(jié)項目建設(shè)經(jīng)濟效益分析161. 項目經(jīng)營定位162. 項目優(yōu)勢分析163. 項目經(jīng)營方式174. 項目投資估算及資金籌措175. 經(jīng)濟效益預(yù)測216. 財務(wù)評價
2、23第七節(jié)項目社會效益分析第一節(jié)第一節(jié)概述概述5.項目概況:項目概況:西寧市地處青藏高原東部邊緣,黃河支流湟水上游,西寧市作為青海省的省會,是全省政治、經(jīng)濟、文化、交通和商貿(mào)的中心,迄今為止有著 2100 多年的悠久歷史,現(xiàn)轄城東、城中、城西、城北四個區(qū)和大通、湟中、湟源三個縣,以及正在建設(shè)的國家級西寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和城南新區(qū)??偯娣e7649 平方公里,2005 年末,常住人口為 2095 萬人,其中市區(qū)面積 350 平方公里,市區(qū)常住人口為 10294 萬人,由漢、回、土、藏、蒙、滿、撒拉等 36 個民族組成,是黃河上游第一個百萬以上人口的中心城市。為了貫徹落實中共中央、國務(wù)院、中央軍委關(guān)于加強
3、人民防空工作的決定(中發(fā)【2 001】9 號)文件精神,進一步加快人防工程建設(shè)步伐,逐步完善西寧市人防工程防護體系,經(jīng)過認(rèn)真研究、實地勘查和充分論證,擬新建西寧大什字地下商業(yè)街人防工程。擬建工程為單建掘開式平戰(zhàn)結(jié)合人防工程,總建筑面積約 20000 平方米,地下一層。戰(zhàn)時功能為二等人員掩蔽部和戰(zhàn)備物資庫,平時功能為市政配套設(shè)施、地下過街通道和地下商業(yè)設(shè)施,總投資估算約 1996337 萬元。2 2.可行性研究報告的依據(jù)和內(nèi)容可行性研究報告的依據(jù)和內(nèi)容可行性研究報告主要依據(jù)下列文件和有關(guān)的技術(shù)法規(guī):2.2.1 1 中華人民共和國人民防空法 :2.2.2 2 關(guān)于加強人民防空工作的決定(中發(fā)20019號);2.2.3 3 城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定建設(shè)部令第 58號;2.2.4 4 人民防空工程戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求(2003 版);2.2.5 5 西寧大什字地形圖(電子版);2.2.6 6 西寧大什