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1、目錄第一章總論.1第一節(jié)概述.1第二節(jié)研究結(jié)論.5第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性及意義.8第三章投資環(huán)境及市場環(huán)境分析.12第一節(jié)投資環(huán)境分析.12第二節(jié)市場環(huán)境分析.14第四章建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)內(nèi)容.20第一節(jié)建設(shè)目標(biāo). 20第二節(jié)建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容.21第五章項(xiàng)目場址與建設(shè)條件.22第一節(jié)項(xiàng)目場址. 22第二節(jié)建設(shè)條件. 23第六章項(xiàng)目經(jīng)營方案及設(shè)備系統(tǒng).25第一節(jié)物流配送中心的選擇及流程.26第二節(jié)主要物流配送設(shè)備設(shè)施.29第三節(jié)配送中心信息系統(tǒng). 32第四節(jié)物流配送中心經(jīng)營及管理策略.38第五節(jié)超市經(jīng)營方案.40第六節(jié)超市營銷策略.42第七節(jié)超市技術(shù)設(shè)備.43第七章工程技術(shù)方案.44第一節(jié)總體設(shè)計概況.2、44第二節(jié)總平面布置.45第三節(jié)建筑方案. 47第四節(jié)結(jié)構(gòu)方案. 50第五節(jié)公用工程方案.52第八章環(huán)保、節(jié)能與安全.58第一節(jié)環(huán)境保護(hù). 58第二節(jié)節(jié)能.60第三節(jié)勞動安全. 61第九章組織機(jī)構(gòu)及勞動定員.62第一節(jié)組織機(jī)構(gòu). 62第二節(jié)勞動定員及培訓(xùn).64第十章項(xiàng)目進(jìn)度計劃.65第十一章投資估算及資金籌措.65第一節(jié)投資估算. 65第二節(jié)資金籌措. 68第十二章財務(wù)評價. 68第一節(jié)營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算.69第二節(jié)總成本費(fèi)用估算.70第三節(jié)項(xiàng)目盈利能力分析. 72第四節(jié)項(xiàng)目不確定性分析. 73第十三章綜合效益評價.74第一節(jié)經(jīng)濟(jì)效益評價.74第二節(jié)社會效益評價.75附表：附表 1固3、定資產(chǎn)投資估算表附表 2投資使用計劃及資金籌措表附表 3營業(yè)收入估算表附表 4營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算表附表 5固定資產(chǎn)折舊估算表附表 6無形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表附表 7總成本費(fèi)用估算表附表 8損益表附表 9現(xiàn)金流量表(全部投資)附表 10現(xiàn)金流量表(自有資金)附表 11資金來源及運(yùn)用表附表 12資產(chǎn)負(fù)債表附表 13敏感性分析表附表 14財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和指標(biāo)匯總表附件：附件 1. 無錫商業(yè)大廈股份有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照附件 2.無錫商業(yè)大廈股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表及利潤表附件 3國家發(fā)展計劃委員會計經(jīng)貿(mào)2000999 號關(guān)于無錫東方物流配送中心及超市項(xiàng)目建議書的批復(fù)附圖：附圖 1項(xiàng)目區(qū)域位置圖附圖 2項(xiàng)目總平面布置示意圖第一章總論第一節(jié)概述項(xiàng) 目 名 稱 ：無 錫 東 方 物 流 配 送 中 心 及 超 市 項(xiàng) 目建 設(shè) 單 位 ：無錫商業(yè)大廈股份有限公司法定代表人：潘霄燕項(xiàng)目負(fù)責(zé)人