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1、深圳市國(guó)威廣場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告深圳市國(guó)威廣場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目目錄錄1 項(xiàng)目總論.31.1 項(xiàng)目背景.31.1.1 項(xiàng)目名稱.31.1.2 開發(fā)公司簡(jiǎn)介.31.1.3 承擔(dān)可行性研究公司.31.1.4 研究工作依據(jù).31.1.5 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容.41.1.6 項(xiàng)目開發(fā)手續(xù).51.2 可行性研究結(jié)果.61.2.1 市場(chǎng)預(yù)測(cè).61.2.2 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度.61.2.3 投資估算和資金籌措.61.2.4 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論.82 項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究.102.1 市場(chǎng)宏觀背景.102.1.1 全國(guó)投資環(huán)境.102.1.2 深圳市投資宏觀背景.132.1.3 區(qū)域發(fā)展及前景預(yù)測(cè).262.1.4 宏2、觀市場(chǎng)與本項(xiàng)目發(fā)展借鑒.272.2 區(qū)域市場(chǎng)分析.282.2.1 區(qū)域市場(chǎng)界定.282.2.2 供給分析.282.2.3 需求分析.292.2.4 競(jìng)爭(zhēng)分析.312.2.5 片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析結(jié)論.313 項(xiàng)目分析與評(píng)價(jià).323.1 地塊解析.323.1.1 交通條件.323.1.2 地形、地勢(shì).323.1.3 規(guī)劃限制條件.333.2 項(xiàng)目 SWOT 分析.333.3 項(xiàng)目評(píng)價(jià).344 市場(chǎng)定位及項(xiàng)目評(píng)估.354.1 項(xiàng)目定位.354.2 方案建議.365 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排.375.1 有關(guān)工程計(jì)劃說明.375.2 施工橫道圖.376 投資估算與資金籌措.386.1 項(xiàng)目總投資估算.383、6.2 資金籌措.416.3 投資使用計(jì)劃.417 銷售及經(jīng)營(yíng)收入測(cè)定.437.1 物業(yè)銷售收入估算.437.2 項(xiàng)目銷售回款計(jì)劃.447.3 資金來源與運(yùn)用分析.447.4 銷售利潤(rùn).458 財(cái)務(wù)與敏感性分析.468.1 項(xiàng)目盈利能力分析.468.2 項(xiàng)目不確定性分析.468.3 社會(huì)效益和影響分析.489 可行性研究結(jié)論與建議.499.1 擬建方案的結(jié)論性意見.499.2 項(xiàng)目主要問題的解決辦法和建議.509.2.1 項(xiàng)目的主要問題.509.2.2 建議.509.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及防范建議.519.3.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn).519.3.2 防范建議.511項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論1.1 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景1.1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱國(guó)威廣場(chǎng)1.1.2 開發(fā)公司簡(jiǎn)介開發(fā)公司簡(jiǎn)介1.1.3 承擔(dān)可行性研究公司承擔(dān)可行性研究公司受托單位：深圳市尊地地產(chǎn)咨詢有限公司單位地址：深圳市上步中路 1001 號(hào) 6 樓資質(zhì)