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1、天津武清開發區金僑大道南區住宅工程項目1天津武清開發區金僑大道南區住宅工程項目可行性研究報告可行性研究報告天津武清開發區金僑大道南區住宅工程項目2目目錄錄第一章總論.51.1 項目名稱及有關單位情況.5項目名稱：天津武清開發區金僑大道南區住宅工程項目.5項目建設單位概況.5可行性研究報告編制單位.51.2 可行性研究報告編制依據.61.3 項目背景.7政策背景.7項目建設背景分析.81.3.3.開發單位概況.8第二章項目概況.102.1 擬建地點.10周邊交通狀況.10周邊規劃. 112.2.建設規模與目標.112.2.1 建設規模. 11建設目標.122.3 項目建設進展情況.122.4 項2、目投入總資金及效益情況.122.5 項目競爭能力分析.13第三章項目選址及規劃.143.1 天津市及武清區定位與發展方向.143.2 武清開發區定位與發展概況.143.3 項目規劃目標.16第四章市場供求預測分析.174.1 宏觀政策解析.17房地產行業宏觀政策回顧.17天津房地產政策分析.194.2 天津及武清住宅市場供需狀況.19天津市房地產投資情況.19天津市商品房成交價格變動情況.21天津市商品房成交數量變動情況.224.3 項目銷售前景分析.26價格水平.27去化能力.28產品需求.28第五章產品及經營定位.295.1 產品定位.295.2 目標市場定位.295.3 項目 SWOT 3、分析.31天津武清開發區金僑大道南區住宅工程項目35.4 產品價格.32第六章環境影響評價.336.1 環境保護的指導原則、技術及法律依據.33環境保護指導思想.33環境保護基本原則.336.2 環境保護的基本法律.346.3 編制依據.346.4 項目場址環境現狀.356.5 生態環境影響預測分析.35生態系統的影響分析.35對區域植被的影響.366.5.3 對周圍農田生態環境的影響.36水土流失影響分析.376.6 施工期環境影響分析.38第七章工程項目管理.407.1 項目建設與管理.40工程管理.40資金使用與管理.40項目建設招投標.407.2 工程前期準備.41技術準備：.41物資及現場準備.417.2.3 其它準備.427.3 現場工程管理.427.4 組織管理.42第八章勞動安全衛生與消防.438.1 勞動安全衛生.43設計依據及標準.43設計原則及防范措施.43安全衛生措