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1、岳陽至誠工業(yè)基礎設施建設開發(fā)有限責任公司岳陽至誠工業(yè)基礎設施建設開發(fā)有限責任公司“135135”工程創(chuàng)業(yè)中心建設項目工程創(chuàng)業(yè)中心建設項目可行性研究報告可行性研究報告岳陽通源投資咨詢有限公司岳陽通源投資咨詢有限公司二一五年三月二一五年三月目目錄錄第一章第一章總總論論.1一、項目概況.1二、建設單位概況.1三、編制依據(jù).3四、項目編制原則.4五、綜合評價.4第二章第二章項目建設背景及必要性項目建設背景及必要性.4一、項目建設背景.4二、項目建設的必要性.8第三章第三章項目建設地點及建設條件項目建設地點及建設條件. 11第四章第四章項目建設總體方案項目建設總體方案. 16一、指導思想及原則.16二、2、建設總體方案.16第五章第五章輔助設施建設方案輔助設施建設方案. 20第六章第六章環(huán)境保護環(huán)境保護.40一、堅持的原則.40二、設計依據(jù).40三、環(huán)境影響分析.40四、環(huán)境保護措施.41五、環(huán)境影響評價.42第七章第七章勞動安全和消防勞動安全和消防. 43一、勞動安全.43二、消防.44第八章第八章節(jié)能節(jié)能.47第九章第九章項目組織管理項目組織管理. 53第十章第十章投資估算及資金來源投資估算及資金來源.58一、資源來源.62第十一章第十一章項目招投標方案項目招投標方案. 63一、編制依據(jù).63二、招標范圍.63第十二章第十二章項目社會效益與可行性評價項目社會效益與可行性評價.67一、項目社會3、效益評價.68二、可行性評價.68附件及附圖：1第一章第一章總總論論一、項目概況（一）項目名稱： “135”工程創(chuàng)業(yè)中心建設項目。（二）擬建地址：岳陽縣城關鎮(zhèn)林沖路（三）項目單位：岳陽至誠工業(yè)基礎設施建設開發(fā)有限責任公司（四）建設規(guī)模：項目占地面積 11573.05 平方米，總建筑面積 15119.6 平方米。（五）項目總投資及資金來源：項目總投資為 4200 萬元，其中 2100 萬元為項目單位自籌，其余為銀行貸款。（六）建設期限：2015 年 7 月2016 年 10 月。二、建設單位概況2.12.1 機構(gòu)基本情況機構(gòu)基本情況岳陽至誠工業(yè)基礎設施建設開發(fā)有限責任公司，組建于 2005年 10 月 10 日，系國有法人獨資企業(yè)，由岳陽縣城市建設投資經(jīng)營有限公司出資，經(jīng)岳陽縣工商行政管理局批準設立，注冊資本人民幣 1000 萬元。公司主要經(jīng)營范圍涵蓋工業(yè)基礎設施建設、工業(yè)基礎配套設施建設、