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1、新豐花園棚戶區改造工程項目新豐花園棚戶區改造工程項目可可行行性性研研究究報報告告長興永興建設開發有限公司長興永興建設開發有限公司二二一一三三年八月年八月目目 錄錄1.1 項目概況.51.1.1 項目名稱.51.1.2 項目地理位置.51.1.3 建設規模.51.1.4 項目投入總資金及資金效益情況. 61.2 承辦單位概況.61.2.1 承辦單位名稱.61.2.2 承辦單位概況.61.3 可行性研究報告編制依據.71.4 項目主要建設條件.71.5 問題與建議.71.6 編制范圍.8第二章第二章 項目建設的背景、必要性分析項目建設的背景、必要性分析.92.1 項目提出的背景.92.2 項目建設2、必要性分析.10一、項目的建設，利于提升城市形象.10二、可以大幅度改善、提高拆遷居民生活、居住條件.10三、該項目的建設將對改善湖州城市景觀起到積極作用。.112.3 項目建設的可行性.11第三章第三章 項目投資環境與市場環境分析項目投資環境與市場環境分析.133.1 全國房地產發展狀況.133.2 長興縣房地產市場分析.15第四章第四章項目選址與建設條件項目選址與建設條件.184.1 項目選址.184.1.1 建設位置.184.1.2 選址優勢.184.2 建設條件.184.3 用地性質和用地范圍.194.3.1 用地范圍.194.3.2 用地性質.194.3.3 土地使用強度.194.33、.4 總平面布局及建筑設計要求. 194.3.5 公共服務設施及市政配套.204.3.6 土地所有權性質.204.4 地質災害影響分析.20第五章第五章建設內容與規模建設內容與規模.225.1 項目建設內容.225.2 項目建設規模.22第六章第六章項目實施方案項目實施方案.236.1 征地拆遷安置方案.236.2 就業問題解決方案.24第七章第七章建筑方案建筑方案.267.1 建設要求.267.2 規劃理念.277.3 設計定位.287.4 規劃設計依據.287.5 設計方案.287.5.1 平面設計.287.5.2 立面設計.297.5.3 結構設計.307.5.4 住宅戶型設計.317.5.5 給排水設計.337.5.6 電氣設計.357.5.7 弱電設計.397.5.8 暖通設計.427.5.9 環保設計.437.5.10 衛生防疫及勞動保護設計.457.6 施工組織與工程管理.4