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1、歐亞國際物流中心項目可行性研究報告歐亞國際物流中心項目可行性研究報告目目錄錄第一章、項目簡況第一章、項目簡況1 1第二章、項目背景第二章、項目背景3 32.12.1項目建設的背景項目建設的背景3 32.22.2建設必要性建設必要性5 5第三章、項目建設可行性綜合分析第三章、項目建設可行性綜合分析7 73.13.1項目建設的可行性項目建設的可行性7 73.23.2項目建設條件項目建設條件1111第四章、市場分析及前景第四章、市場分析及前景13134.14.1項目定位及其功能項目定位及其功能13134.24.2項目市場項目市場分析分析15154.34.3項目前景項目前景1717第五章、項目投資規(guī)模2、和資金籌措方式第五章、項目投資規(guī)模和資金籌措方式18185.15.1項目建設內容項目建設內容18185.25.2項目投資概算項目投資概算1919第六章、經濟效益評價第六章、經濟效益評價21216.16.1本項目的資本運作本項目的資本運作21216.26.2項目的利潤源、贏利模式和效益預測項目的利潤源、贏利模式和效益預測23236.36.3財務評價基礎數據與參數財務評價基礎數據與參數24246.46.4銷售收入與稅金銷售收入與稅金26266.56.5項目財務效益分析項目財務效益分析2929第七章、結論和建議第七章、結論和建議2929第一章、總論第一章、總論1.11.1項目名稱：歐亞國際物流中心項3、目名稱：歐亞國際物流中心1.21.2建設地點：建設地點：項目選址在奎屯獨山子石化工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的倉儲物流區(qū)，烏奎高速公路以北、217 國道以東、 瑪納斯街以西、北二環(huán)路以南的北一區(qū)。1.31.3項目簡介：項目簡介：歐亞國際物流中心項目由新疆澤昌投資（集團）有限公司和新疆阿拉山口捷安物流有限公司聯(lián)合投資興建， 項目占地面積約 1350 畝，總建筑面積約 38 萬平方米，初步測算總投資達到 5.5 億元。歐亞國際物流中心由商品交易區(qū)、 貨物倉儲區(qū)、 公鐵聯(lián)運區(qū)、 集裝箱中轉區(qū)、國際商務區(qū)五大功能區(qū)域構成，本項目以市場信息為基礎，以產品配送為主業(yè)，以現代倉儲為配套，以多式聯(lián)運為手段，以商品交易為依托的大型多功能綜合物流中心，集交易、貯存、檢驗、分揀、配送、中轉、運輸、商務洽談、數據交換、電子商務、國際會展等綜合服務功能為一體的現代化綜合物流園區(qū)。1.41.4項目投資業(yè)主概況項目投資業(yè)主概況: :新