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1、目目錄錄第一章第一章概述概述.2 2第二章第二章市場分析與需求預測市場分析與需求預測.1313第三章第三章建設條件建設條件.2727第四章第四章規劃內容與建設方案規劃內容與建設方案.3333第五章第五章項目實施計劃與招投標項目實施計劃與招投標.5252第六章第六章環境影響、勞動安全與消防環境影響、勞動安全與消防.5252第七章第七章節能分析節能分析.5656第八章第八章組織機構與人力資源配置組織機構與人力資源配置.6161第九章第九章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.6565第十章第十章財務評價財務評價.6767第十一章第十一章風險分析風險分析.7575第十二章第十二章問題與建議問題與建議2、. 7878第一章第一章概述概述現代物流業是社會化大生產條件下一種新的組織方式和管理技術，是經濟、社會和技術發展到一定階段的產物。現代物流的核心就是突出資源整合的思想，利用先進信息技術將分散在不同區域和部門的運輸、儲存、裝卸、包裝，流通加工、報關、貨運代理、配送和信息處理等資源，按供應鏈理論整合為一個無縫鏈接的物流系統，根據客戶的需求，在正確的時間，正確的地點，將正確的貨物交到正確的人手中，以達到降低成本，提高效率，優化服務的目的。現代物流業作為跨區域，跨行業，跨部門作業的復合型產業，已成為降低資源消耗和提高生產率之后的第三利潤源，成為貫徹科學發展觀，合理配置資源，優化經濟結構，增強經濟競爭力3、的基礎性支撐產業，成為拉動經濟增長的先導性產業。發展現代物流業是經濟可持續發展的保證。1.11.1 項目背景項目背景項目名稱XX 國際物流中心建設項目1.1.2項目承辦單位概況承辦單位：河北 XX 物流開發有限公司法定地址：XX 市開發區法定代表人：經濟性質：民營企業注冊資金：1000 萬元人民幣經營范圍：物流園區開發、企業管理咨詢服務（法律行政法規禁止的項目不得經營，法律、行政法規限制的項目取得許可后方可經營） 。企業概況：河北 XX 物流開發有限公司成立于 2006 年，是一家專門從事物流中心建設以及倉儲、運輸與第三方物流開發與管理的民營企業。1.1.3 編制依據（1） 2004 年國家發改委等九部門 關于促進我國現代物流業發展的意見（2） XX 市十一五發展規劃 （2006-2010 年）（3）冀政函（2006）41 號河北省現代物流業 2010 年發展規劃（4） 建設項目經濟評價方