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長沙商業市場A商業定位可行性研究報告.ppt

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上傳人：故事編號：326079 2022-03-25 122頁 5.43MB

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1、長沙商業市場A商業可行性研究及定位World union南湖新城北部位于南湖新城北部位于五一商圈延伸區域五一商圈延伸區域，隨著城市商業的進一步發展和舊城改隨著城市商業的進一步發展和舊城改造的推進，未來有納入核心商圈的趨造的推進，未來有納入核心商圈的趨勢勢五一商圈是長沙唯一的市級商圈，商業營業面積超過50萬平米，日均人流量超過30萬，從規模和檔次上來說占長沙絕對領導地位。南湖新城北部位于五一商圈的延伸區域。目前，區域北部西湖路、書院路沿線臨街住宅幾乎全部出租用作商業用途，未來隨著商圈的發展和舊城改造的推進，有納入核心商圈的趨勢。南南湖湖新新城城東塘商圈五一商圈五一廣場黃興路步行街本項目2、本項目本項目商業的可行性研究：本項目商業的可行性研究：1 1、周邊商業氛圍、周邊商業氛圍從地緣關系來看，本項目位于五一商圈的延長區域從地緣關系來看，本項目位于五一商圈的延長區域本項目距離五一商圈本項目距離五一商圈2 2公里左右，車行公里左右，車行距離距離3-53-5分鐘左右，人行分鐘左右，人行2020分鐘左右分鐘左右World union春天百貨春天百貨新世界百貨新世界百貨王府井百貨王府井百貨平和堂平和堂坡子街坡子街商業步商業步行街行街五一商五一商圈圈本項目化龍池化龍池太平街太平街本項目商業的可行性研究：本項目商業的可行性研究：1 1、周邊商業氛圍、周邊商業氛圍自五一商圈核心地帶沿江而下，商業3、氛圍與價值逐步衰減自五一商圈核心地帶沿江而下，商業氛圍與價值逐步衰減南湖路南湖路酒酒吧吧1 14 45 56 67 72 23 3湘江大道當前商業氛圍單薄，北段以特湘江大道當前商業氛圍單薄，北段以特色餐飲為主，再往下橫向干道與之交匯色餐飲為主，再往下橫向干道與之交匯的地方有少量生活服務商業，品質有限的地方有少量生活服務商業，品質有限World unionu 鋪王價格：鋪王價格：步行街商鋪一般為79萬平米，價高者超過10萬平米；u 成功因素：成功因素：商家必爭之地，這不僅取決于它所帶來的巨大人流量和銷售額，在品牌展示方面，步行街同樣表現得出類拔萃p 黃興南路步行商業街：黃興南路步行商業街：北起司門口，南到南門口，全長838838米米，街面寬寬23-2623-26米米，包括近萬平方米的黃興廣場，商業總面積總面積2525萬平方米萬平方米，其中新建面積15萬平方米，總投資10億元人民幣，是集購物、

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