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2021年一季度重慶主城區房地產報告（31頁）.pptx

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上傳人：正*** 編號：332508 2022-03-31 31頁 1.94MB

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1、 China Index AcademyChina Index Academy中指研究院中指研究院西南分院西南分院2021年年4月月1目錄重點城市土地供應兩集中，堅持“房住不炒定位”重慶加強住房租賃資金監管，2021年宅地供應下調宏觀環境分析12市場環境分析22月18日，國家自然資源部發布住宅用地分類調控文件，文件要求22個重點城市住宅用地實現“兩集中”：一是集中發布出讓公告，且2021年發布住宅用地公告不能超過3次；二是集中組織出讓活動。全國政策：重點城市供地“兩集中”，引導市場理性競爭表：2020年重點城市（市本級）住宅用地供應情況綜合來看，重點城市住宅用地集中出讓，將對行業造成以下影響：2、p 對房企短期資金將形成巨大挑戰；p 對地方政府供地行為產生約束，對政府管理能力提出更高要求；p 土地集中出讓提高市場信息透明度，為市場主體提供更多的選擇和機會，土地集中出讓為住房供應帶來穩定預期，進而引導購房者穩定預期。33月5日，政府工作報告指出，要保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩地價、穩房價、穩預期。解決好大城市住房突出問題，在住房保障方面，政府工作報告表示，解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給。在住房租賃方面，政府工作報告表示，規范發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫3、助新市民、青年人等緩解住房困難。同時，深入推進以人為核心的新型城鎮化戰略，加快農業轉移人口市民化，常住人口城鎮化率提高到65%，發展壯大城市群和都市圈，推進以縣城為重要載體的城鎮化建設，實施城市更新行動，完善住房市場體系和住房保障體系，提升城鎮化發展質量。全國政策：堅持“房住不炒”定位，保障好群眾住房需求表：近三年兩會政府工作報告中住房相關表述時間時間兩會政府工作報告住房相關政策取向兩會政府工作報告住房相關政策取向2021l 保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩地價、穩房價、穩預期。解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，規范發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。2020l 新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，支持加裝電梯，發展用餐、保潔等多樣社區服

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