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1、目目 錄錄第一章項目概括.1第二章項目建設的必要性.2第一節項目建設背景.2第二節項目建設的理由.5第三章項目建設經營條件.7第一節交通區位優勢.7第二節國家政策環境.8第四章項目的定位和功能.9第一節項目定位.9第二節項目功能.9第三節項目建設目標.10第五章項目的規劃、選址、布局. 10第一節項目的規劃.10第二節項目的選址.11河北“龐口汽車農機配件城”項目參考.12第三節項目的布局.13第六章投資預算與經濟、社會效益分析.14第七章財務分析.17第八章項目的資產屬性與經營收入分配模式.21第九章投資主體對投資項目建設的建議.22第一章第一章項目概括項目概括1、項目名稱： “中國玉林東盟2、國際農機、機電、工程機械交易廣場”2、項目建設性質： 改建3、建設單位： 廣西XXXXXXXXXX有限公司4、公司法人：5、項目建設地址：廣西玉林市6、項目建設規模：占地18 畝，以三農經濟服務為首，對外貿易為要、集農業機械、農產品深加工機械、工程機械、配件供應、物流、展覽、信息技術交流、技能培訓與維修服務于一體，面向全國及東南亞的綜合性的功能齊全的機械流通交易基地。7、主要建設內容：建三農機械等多類型機械的交易、物流、展銷、培訓、維修、服務中心共計2 萬多平方米。8、項目總投資和資金籌措： 項目總投資3.4千萬元人民幣，由開發商自籌資金。9、 項目經濟效益與社會效益： 經計算， 本項目總投資3、為3400萬元，在市場培育期滿，收回投資后，每年可獲純利約700-750 萬元，投資回報率達23%，項目稅前靜態投資回收期4.58年。合作期為25年，減去5 年市場培育期，按年凈利潤750 萬元計，在剩余的20 年內，共獲利1.5億元。項目整體效益高，財務可行。第二章第二章項目建設的必要性項目建設的必要性第一節第一節項目建設背景項目建設背景1、玉林古稱郁林，州郡史兩千多年，是一座正在崛起的泛北部灣中小企業名城，現轄玉州區、福綿管理區、北流市、容縣、陸川縣、博白縣和興業縣，總面積12838平方公里，總人口610多萬人。全市有華僑及港澳臺同胞100 多萬人，是廣西最大、全國著名的僑鄉。玉林市區位優勢明顯，交通便利快捷。地處廣西東南部，毗鄰廣東，背靠大西南，作為廣西沿海城市群與區內經濟腹地相互對接、協調發展的重要節點城市，處于多個經濟合作區的相互重疊區和交叉點，是承載東部產業轉移的加工基地和東部