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花垣縣邊城茶峒旅游區概念性規劃及商業業態策劃方案2015（281頁）.pdf

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旅游規劃

上傳人：偷**** 編號：337991 2022-04-08 281頁 56.79MB

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1、1 1 2 2 邊城文化度假小鎮 3 3 主入口服務區 4 4 楊柳巷吊腳樓 5 5 驚鴻橋 6 6 【區位交通】地理區位：邊城鎮位于湖南省花垣縣西北部，距縣城25公里，與貴州省松桃縣的迓駕鎮和重庚市秀山縣的洪安鎮隔河相望，自古就有“一腳路三省”的美譽，是湖南省的西北大門和湘西四大聞名古鎮之一。交通區位：張花高速、茶吉高速、319國道、209國道交匯于此，距張家界荷花機場和鳳凰銅仁機場均在150公里內，未來在花垣縣規劃建設民用機場，距渝懷鐵路線秀山站、枝柳鐵路吉首站均在70公里內，交通十分便利。旅游區位：邊城鎮到張家界、鳳凰、桃花源、梵凈山、武隆等國家級風景名勝區的高速公路車程均在2小時2、左右，旅游中轉十分方便，可形成一個強大的“二小時黃金旅游圈”，邊城正處于此旅游圈的中心。 7 7 【規劃范圍】規劃范圍：1、東至香爐山中路，南至319國道邊城路，西至洪安鎮，包括新鎮區與老鎮區兩部分，約97.05公頃。2、南至桂花樹村寨，西至鄉道，北至貴碳村，約230.15公頃。合計327.20公頃。研究范圍：東至八排溝瀑布，北至曲樂村，南至磨老村，西至茶園坪村，東至原金窩村項目選址處，依托清水江沿岸，約4540公頃。其中包括曲樂村、板栗村、隘門村、水井灣村、貴炭村、長老墳村、南太村、茶園坪村和磨老村村界和洪安鎮部分范圍。規劃范圍：3.27平方公里研究范圍：45.4平方公里 8 8 3、【本次規劃的核心任務】激活邊城重塑邊城統馭邊城區域核心價值旅游品牌形象功能產品豐富主題特色凸顯新型發展模式綜合功能外溢 9 9 【工作框架】分析篇一 1.1 背景分析 1.2 市場突破 1.3 資源分析 1.4 模式研究 1.5 小結定位篇二 2.1 總體定位 2.2 發展模式 2.3 發展策略 2.4 主題定位 2.5 客群定位 2.6 發展目標 2.7 規劃定量規劃篇三 3.1 交通規劃 3.2 空間結構 3.3 項目框架 3.4 重點項目策劃 3.5 系統規劃 3.6 游線規劃商業篇四 4.1 商業市場分析 4.2 商業發展定位 4.3 消費客群定位 4.4 商業功能定位 4.5 規模配比建議 4.6 業態空間結構 4.7 業態組合建議 4.8 分業態發展建議 4.9 店鋪分割建議運營篇五 5.1 開發策略 5.2 開發時序 5.3 投資估

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