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2020年龍湖新壹城公寓年度推廣方案（79頁）
2020年龍湖新壹城公寓年度推廣方案（79頁）.pptx
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推廣策劃
上傳人：正*** 編號：362645 2022-04-24 79頁 7.98MB

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1、CONTENTS 目錄 發現前期分析preanalysis壹界定推廣方向Promotion direction貳執行層層遞進Progressive transformation叁開始之前，先說說我們與濟南奧東11號的不同從兩個方面談起：標簽價值&市場環境壹 | 發現-前期分析價值標簽：奧東11號，位于奧體，濟南新中心，強省會戰略下的信心標桿奧體300m的價值感強，分量足，排他性優勢明顯，無可取代壹 | 發現-前期分析價值標簽：龍湖新壹城位居合肥路，佳世客旁，生活感強投資上的價值層級相對較弱，唯一性價值不明顯，可取代壹 | 發現-前期分析市場環境：奧東11號，17年年底入市，市場上升期客戶投資信2、心、資產增值預期足壹 | 發現-前期分析市場環境：龍湖新壹城，19年底上市，市場下行期住宅持續降價刷新底線搶占市場，客戶選擇多樣，資產增值預期信心受挫壹 | 發現-前期分析青島商辦市場租售現狀山東路深業中心寫字樓9000元/起網絡截圖：鏈家網延吉路萬達39克拉，單價10870元/起網絡截圖：鏈家網壹 | 發現-前期分析嚴峻市場形勢下，少些套路直接回歸投資的本質，投資三要素門檻收益風險貳 | 界定-推廣方向投資之門檻：降低門檻的事，我們已經在做了分期首付7萬起、總價70萬起、經紀人專享房源等貳 | 界定-推廣方向投資之收益：一方面是資產增值收益，但下行市場導致資產增值裂變預期低，投資信心不足一方3、面是租金收益，面臨著租給誰、以及周邊套二租金比項目月供低的問題貳 | 界定-推廣方向投資之風險：相比儲蓄、股票、黃金、數字貨幣等投資渠道不動產投資依然是當前市場的最優選擇貳 | 界定-推廣方向由此看來，2020年本案最核心的推廣抓手在于解決投資收益的問題，夯實本案的投資信心貳 | 界定-推廣方向那么，本案的投資收益從哪里來？我們認為，主要是以下兩個方面：1、主城土地稀缺性：地以稀為貴，市北主城，寸土寸金，天賦稀貴2、產品唯一性：約4.7m層高產品，整個市北唯一，值此一棟貳 | 界定-推廣方向2020年度傳播基調基于土地+產品上的項目包裝，營造網紅新資產接下來，聊聊執行整年以合肥路約4.7m層高新資產為主線持續制造節點進行噱頭炒作，打造投資品快銷新爆款叁 | 執行-層層遞進龍湖新壹城2020年度推廣鋪排135791211起勢期順銷期強銷期收官期246810春節營銷絕對復特加概念行銷投資高人一
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