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天津2019公產房買產權流程是怎樣的(2頁).docx

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上傳人：正*** 編號：374551 2022-05-05 2頁 20.56KB

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1、1 / 2天津天津 2019 公產房買產權流程是怎樣的公產房買產權流程是怎樣的公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。一，天津公產房買產權流程：1，一般在房管站買產權，手續齊全 20 天就會發通知，讓你去天津銀行交買產權的費用。2，然后把拿著房管站給你的材料就去房管局進件。房管局 30 天就會給你出產權證。3，買產權的材料：身份證、戶口本、房本(原件和復印件)、手章。2、如果一切順利兩個月就可以拿證了。二，已租住公有住房轉產權所需費用計算公式：成本價(元/平方米)1295-15.3/年平方米*職工工齡(年)*1-竣工年限*成新折扣率 2%*1-已租住公房折扣率*1-面積折扣*地段增減率*朝向增減率*層次增減率公產房后買產權計算 2：購房款=(標準價-15.3 年工齡折扣/年平米*職工工齡合計)*(1-住房竣工年限*2%)*(1-調劑系數和)-負擔價*現住房折扣率*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預交房款公產房后買產權計算 1：2 / 2購房款=成本價*(1-住房竣工年限*2%)*(1-調劑系數和)*(1-現住房折扣率)-職工工齡合計*年工齡折扣*一次性付款折扣3、率*住房建筑面積-預交房款享受優惠折扣：1、工齡折扣：一年給予每平方米建筑面積 15.3 元優惠。工齡計算到 1991年底2、已租住公有住房折扣：4%3、面積折扣：多層為 5%，高層為 8%4、成新折扣：每年 2%(低于 40%按 40%計算)5、地段折扣：1 級 100%，2 級 90%，3 級 80%，4 級 70%，5 級 60%，6 級50%6、朝向折扣：東向 100%，南向 102%，西向 95%，北向 92%(以起居室最好的朝向為準)7、層次折扣：底層 98%，頂層 96%，二層 100%，其它層次 102%8、付款折扣：一次性付款 8 折9、維修基金計算單價：公房多層 18 元/平方米，高層 38.85 元/平方米，商品房多層 25.9 元/平方米，高層 38.85 元/平方米

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