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1、個人購買一手房交易稅費(fèi)一覽表個人購買一手房交易稅費(fèi)一覽表序號序號區(qū)別居住房屋非居住用房非花園別墅花園別墅普通住房非普通住房1 1契稅90 以下，按合同價* 1%；90-140 ，按合同價* 1.5%合同價* 3%合同價* 3%合同價* 3%5 5合同印花稅暫免暫免暫免合同價*0.03%6 6交易手續(xù)費(fèi)無無無合同價 *0.08%7 7登記費(fèi)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)暫免至2009年12 月 31 日80 元80 元300 元抵押登記費(fèi)公積金貸款：100 元/套；組合貸款或其他貸款：200 元/套。公積金貸款：100 元/套；組合貸款或其他貸款：200 元/套。公積金貸款：100 元/套；組合貸款或其他貸款：202、0 元/套。差額定率分檔累進(jìn)辦法， 每件收費(fèi)上限為 3 萬元8 8配圖費(fèi)25 元25 元25 元65 元9 9權(quán)證印花稅5 元/本5 元/本5 元/本5 元/本所有權(quán)證工本80 元/套550 元/套維修基金合同價2%，但也有其他情況，由開發(fā)商調(diào)整。物管費(fèi)一年物業(yè)管理費(fèi)一手房交易流程及注意事項(xiàng)一手房交易流程及注意事項(xiàng)一、選房：選擇地理位置對于投資者來說，應(yīng)選擇黃金地段、有政策傾斜的地段和環(huán)境、交通、基礎(chǔ)配套設(shè)施馬上會得到較大改善的地段，這樣的地段今后將有較大的升值潛力。對于其他購房人來說，一般老年人應(yīng)選擇環(huán)境幽雅、空氣清新的地段，就醫(yī)看病也應(yīng)是重點(diǎn)考慮的因素；上班族應(yīng)選擇上、下班和社會交往方便的3、地段；有子女上學(xué)的家庭應(yīng)考慮靠近學(xué)校的地段。選擇戶型近年來，開發(fā)商在房屋設(shè)計(jì)時大多遵循 “ 三大一小 ” 的原則，可以說提出這一觀點(diǎn)，擯棄了傳統(tǒng)的居住理念，符合百姓對住房功能不斷完善的要求。但一些開發(fā)商盲目追求 “ 三大一小 ” ，反而給消費(fèi)者帶來使用上的不足或浪費(fèi)。專家認(rèn)為，在追求 “ 三大一小 ” 的前提下，還應(yīng)滿足以下幾個條件：主臥室應(yīng)保證 15 平米以上；起居室不要過大，一般在 25 平米即可。同時在選擇戶型時應(yīng)注意： A、廳內(nèi)戶門不要過多，面寬（或稱廳跨）應(yīng)在 3.9米以上，至少也應(yīng)滿足 3.6 米；B、動靜區(qū)域宜分清。臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳，同時衛(wèi)生間與主臥的距離要近，避免穿廳；C、注意房屋通氣性。戶內(nèi)空氣對流也是考察戶型好壞的重要指標(biāo)。D、購房人在選擇居室朝向的同時，也應(yīng)考慮室外景觀。如能看到山、水、社區(qū)花園，會讓您感到心曠神怡，使您一天緊張的心情得以放