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1、中國(guó)工商銀行商業(yè)用房貸款管理辦法中國(guó)工商銀行商業(yè)用房貸款管理辦法第一章第一章 總則總則第一條第一條 為規(guī)范商業(yè)用房貸款管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)為規(guī)范商業(yè)用房貸款管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益益，根據(jù)根據(jù)商業(yè)銀行法商業(yè)銀行法、擔(dān)保法擔(dān)保法、貸款通則貸款通則以及中國(guó)以及中國(guó)人民銀行人民銀行關(guān)于開展個(gè)人消費(fèi)信貸的指導(dǎo)意見關(guān)于開展個(gè)人消費(fèi)信貸的指導(dǎo)意見等有關(guān)法律等有關(guān)法律、政政策規(guī)定，制定本辦法。策規(guī)定，制定本辦法。第二條第二條 商業(yè)用房貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）是指貸款人向借款人發(fā)商業(yè)用房貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）是指貸款人向借款人發(fā)放的購(gòu)置自營(yíng)商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。放的購(gòu)置自營(yíng)商業(yè)用房和自用辦公用房的2、貸款。第三條第三條 發(fā)放商業(yè)用房貸款應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和人民銀行的有發(fā)放商業(yè)用房貸款應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和人民銀行的有關(guān)規(guī)定，遵循效益性、安全性和流動(dòng)性的原則。關(guān)規(guī)定，遵循效益性、安全性和流動(dòng)性的原則。第四條第四條 無論借貸合同最終是否訂立，合同當(dāng)事人對(duì)知悉的對(duì)方無論借貸合同最終是否訂立，合同當(dāng)事人對(duì)知悉的對(duì)方有關(guān)情況均有保密義務(wù)。有關(guān)情況均有保密義務(wù)。第五條第五條 本辦法適用于中國(guó)工商銀行所屬分支機(jī)構(gòu)辦理的商業(yè)用本辦法適用于中國(guó)工商銀行所屬分支機(jī)構(gòu)辦理的商業(yè)用房貸款。房貸款。第二章第二章 借款人條件借款人條件第六條第六條 借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并按規(guī)借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)3、關(guān)核準(zhǔn)登記并按規(guī)定辦理年檢手續(xù)的企定辦理年檢手續(xù)的企（事事）業(yè)法人業(yè)法人、其它經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民其它經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。事行為能力的自然人。第七條第七條 借款人申請(qǐng)商業(yè)用房貸款，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：借款人申請(qǐng)商業(yè)用房貸款，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一（一）企企（事事）業(yè)法人業(yè)法人、其它經(jīng)濟(jì)組織須有法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有權(quán)其它經(jīng)濟(jì)組織須有法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有權(quán)部門批準(zhǔn)設(shè)立的證明文件，經(jīng)營(yíng)管理制度健全，財(cái)務(wù)狀況良好部門批準(zhǔn)設(shè)立的證明文件，經(jīng)營(yíng)管理制度健全，財(cái)務(wù)狀況良好；（二（二）企企（事事）業(yè)法人業(yè)法人、其它經(jīng)濟(jì)組織要有貸款證其它經(jīng)濟(jì)組織要有貸款證，并在我行開并在我行開立基本帳戶或一般帳戶；立基本帳戶或一般帳戶；（三（三） 自然人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件自然人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件， 并有穩(wěn)定的經(jīng)并有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入；濟(jì)收入；（四）信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；（四）信