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2020方直瓏湖灣江景住宅營銷策略方案.pptx（87頁）

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營銷策劃

上傳人：故事編號：376618 2022-05-06 87頁 8.33MB

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1、2020年年5月月29日日發發布布2020城城市商市商業業魅力排行榜榜魅力排行榜榜單單評評比比維維度以度以商商業資業資源集聚度源集聚度城市樞城市樞紐紐型型城市人活城市人活躍躍度度生活方式多生活方式多樣樣性性未來可塑未來可塑性性廣廣東東省最具潛力的城市省最具潛力的城市-佛山佛山 2020年佛山新晉新一年佛山新晉新一線線城市城市講高明的情況，粵港澳大灣區粵港澳大灣區發發展核心地展核心地帶帶-高明高明灣區西部灣區西部綜綜合合交通樞交通樞紐紐，珠西先珠西先進進制造制造新高地新高地，嶺南田園城市的嶺南田園城市的新新標標本本中原中原觀觀點點view point空港規劃利好刺激下，保利、萬科等一線房企紛紛2、進駐高明在“群雄之爭”的大環境下，業績與風險共存尋求市場的突破點，我們不僅要回歸營銷的本質，從細節做起更須在新時代下精準定位客戶，在定位下功夫從客戶需求出發，從營銷細節入手進進一步挖掘一步挖掘項項目目“差異價差異價值值” 方能呈方能呈現現出不出不敗敗于市于市場場的的熱銷熱銷姿姿態態通過大市發展尋找軌跡、區域特質切入思考、競爭格局掌知未來，三大維度思考市場的挑戰和機會佛山樓市開啟“穩與救、價與速” 兩者博弈之戰市市場場特特征征佛山佛山“T卡卡”人才政策落地，限人才政策落地，限購購區域置區域置業門檻業門檻降低，降低，廣佛投廣佛投資資客客戶戶逐步回流中逐步回流中心心城區。城區。2019年11月23、9日，佛山市人力資源和社會保障局官網公布了關于進一步完善人才住房政策的補充通知。主要針對“在我市工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的人才”中進行放寬，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。2020年3月17日，佛山從人才政策再度放寬， “T卡”政策落地，免去“一年佛山社保”等條件，對廣佛交界項目廣州客戶購房有一定的推動作用。政策政策釋釋放，客放，客戶戶回流中心區回流中心區佛山中心區土地市佛山中心區土地市場場活活躍躍，樓面價大幅上，樓面價大幅上漲漲，高明區，高明區熱熱點回落，開點回落，開發發商拿地商拿地謹謹慎，慎，樓面價下跌。樓面價下跌。土地市土地市場場區域分化明區域分化明顯顯，中心區表，中心區表現現特出特出市市場場特特征征受疫情影響，一季度高明推受疫情影響，一季度高明推貨節貨節奏放奏放緩緩，成交量下滑明，成交量下滑明顯顯，樓價波，樓價波動動走走勢勢，整體平，整體平穩穩上

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