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1、第 1 頁 共 5 頁規(guī)劃區(qū)危房改建監(jiān)管辦法規(guī)劃區(qū)危房改建監(jiān)管辦法第一條為加強(qiáng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)危險房屋的管理，保證城區(qū)內(nèi)危險房屋能夠及時維修排險，確保房屋使用安全，根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法和城市危險房屋管理規(guī)定等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本縣實際，特制定本辦法。第二條本辦法適用于縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)私有用房和政府各部門公房（含直管房和代管房），不包括臨時建筑。第三條縣政府成立縣規(guī)劃區(qū)危房修繕工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由政府辦、建設(shè)、房管、國土、監(jiān)察、文化、旅游及鰲溪鎮(zhèn)等單位組成，下設(shè)辦公室在縣建設(shè)局，工作領(lǐng)導(dǎo)小組對規(guī)劃區(qū)內(nèi)的危房修繕實行統(tǒng)一審批與監(jiān)督。第四條縣建設(shè)局應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋鑒定工作。房屋安全鑒定按國2、家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行綜合評定，并按下列等級劃分：（一）A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。（二）B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。（三）C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。（1）因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致房屋局部倒塌的；第 2 頁 共 5 頁（2）因墻、柱、梁、板的危險，可能導(dǎo)致房屋局部倒塌的；（3）因屋架、桁條的危險，可能造成局部或整個屋頂結(jié)構(gòu)破壞而導(dǎo)致倒塌的；（4）因樓面桁條的危險，可能造成局部或整間樓面破壞而導(dǎo)致倒塌的。（5）因懸挑構(gòu)件的危險，可能造成3、梁、板倒塌的；（6）因樓梯的危險，可能造成整段樓梯倒塌的。（四）D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。（1）因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的；（2）因墻、柱、梁、板或框架的危險，可能造成結(jié)構(gòu)破壞導(dǎo)致整幢房屋倒塌的；（3）因屋架、桁條的危險，可能導(dǎo)致整幢房屋結(jié)構(gòu)破壞并危及整幢房屋的。第五條房屋安全性鑒定應(yīng)按下列程序依次進(jìn)行：（一）受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍。房屋所有人憑房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明，房屋承租人憑租賃合約，向鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請。（二）初始調(diào)查：鑒定人員在接到鑒定申請書后應(yīng)主動與申請人預(yù)約，按時到現(xiàn)場測檢，記錄房屋各部位損壞情況，收集調(diào)查和分析第 3 頁 共 5 頁房屋原始資料。并應(yīng)主動向房屋所有人、代理人、承租人、使用人出示“房屋安全鑒定員證”。（三）檢測驗算：安全鑒定必須有兩名以上鑒定人