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1、房 地 產(chǎn)房 地 產(chǎn) 招 商招 商 部部 品 牌 主 力 店 對(duì) 接 管 理 辦 法品 牌 主 力 店 對(duì) 接 管 理 辦 法1原 則集 中 管 理 、 層 層 對(duì) 接 。主 力 店 客 戶 的 開(kāi) 發(fā) 、商 務(wù) 條 款 的 確 定 以 招 商 部 為主 ，具 體 業(yè) 務(wù) 的 執(zhí) 行 由 相 關(guān) 對(duì) 應(yīng) 部 門 直 接 對(duì) 接 處理 。執(zhí) 行 中 無(wú) 法 解 決 的 問(wèn) 題 ，由 招 商 部 負(fù) 責(zé) 協(xié) 調(diào)客 戶 與 職 能 部 門 處 理 ，并 視 具 體 情 況 要 求 公 司 高層 出 面 協(xié) 調(diào) 。2涉 及 部 門 的 職 能2.1招 商 部承 擔(dān) 主 力 店 客 戶 的 開(kāi) 發(fā) ， 2、組 織 商 務(wù) 合 同 的 起 草 、談 判 、修 改 、會(huì) 審 及 核 定 ，主 力 店 客 戶 的 日 常 聯(lián)系 和 維 護(hù) ，協(xié) 調(diào) 各 部 門 與 對(duì) 方 相 應(yīng) 部 門 間 的 對(duì) 接工 作 ；及 時(shí) 向 上 級(jí) 報(bào) 告 工 作 進(jìn) 展 和 日 常 動(dòng) 態(tài) ；組織 召 開(kāi) 與 主 力 店 的 洽 談 會(huì) 。2.2開(kāi) 發(fā) 部摘 牌 后 及 時(shí) 提 供 土 地 資 料 、相 關(guān) 商 業(yè) 數(shù) 據(jù) ，項(xiàng) 目 所 在 地 的 市 場(chǎng) 調(diào) 研 報(bào) 告 等 其 他 相 關(guān) 資 料 等 。2.3規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 方 面 專 家提 供 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 、 布 局 方 案 、 圖 紙 和 參數(shù) ，3、主 持 技 術(shù) 條 件 的 談 判 。審 核 主 力 店 客 戶 的 調(diào)整 方 案 ，參 與 會(huì) 審 合 同 。招 商 部 安 排 專 人 每 周 與規(guī) 劃 研 究 院 溝 通 新 項(xiàng) 目 的 規(guī) 劃 變 更 情 況 ，規(guī) 劃 研究 院 應(yīng) 及 時(shí) 提 供 最 新 版 的 項(xiàng) 目 圖 紙 。2.4財(cái) 務(wù) 部確 認(rèn) 保 證 金 、 租 金 到 賬 情 況 ， 參 與 合 同 會(huì)審 。2.5法 務(wù) 律 師參 與 合 同 談 判 和 合 同 會(huì) 審 ， 負(fù) 責(zé) 對(duì) 其 中 法務(wù) 條 款 的 審 核 和 確 認(rèn) 。3主 力 店 主 要 工 作 流 程 對(duì) 接 管 理 辦 法主 力 店 主 要 工 作 流 程 是 基 于 主 力 店 客 戶 已經(jīng) 有 明 確 進(jìn) 駐 意 向 后 ， 具 體 針 對(duì) 各 項(xiàng) 目 的 進(jìn) 駐 、位 置 、面 積 、裝 修 、交 付 、開(kāi) 業(yè) 、營(yíng) 運(yùn) 等 各 項(xiàng) 工作