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1、東陽市歌山鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（局部調(diào)整）2021 年 02 月2文本目錄目錄第一條 調(diào)整目的.2第二條 調(diào)整地塊位置及范圍.3第三條 成果構(gòu)成.4第四條 強(qiáng)制性條文規(guī)定.4第五條 調(diào)整及生效說明.4第六條 用地布局調(diào)整.4第七條 市政設(shè)施規(guī)劃.5第八條 控制指標(biāo)調(diào)整.51.調(diào)整范圍內(nèi)容積率.52.調(diào)整范圍內(nèi)建筑高度.53. 調(diào)整范圍內(nèi)建筑密度.64.調(diào)整范圍內(nèi)綠地率.65. 調(diào)整范圍內(nèi)四線控制.66. 調(diào)整范圍內(nèi)地塊及控制指標(biāo).6第九條 其他相關(guān)控制要求及規(guī)定.73第一條 調(diào)整目的為滿足居民近期住房及城鎮(zhèn)建設(shè)需求， 增強(qiáng)建設(shè)可實(shí)施性， 積極應(yīng)對近期開發(fā)項(xiàng)目變更，合理指導(dǎo)發(fā)展環(huán)境變化下鎮(zhèn)區(qū)2、建設(shè)規(guī)劃與管理， 特制定 東陽市歌山鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（局部調(diào)整），下稱本規(guī)劃。第二條 調(diào)整地塊位置及范圍調(diào)整范圍主要有九個(gè)區(qū)塊，區(qū)塊二、區(qū)塊三、區(qū)塊四、區(qū)塊五、區(qū)塊六、區(qū)塊七及區(qū)塊九位于原規(guī)劃范圍內(nèi)，區(qū)塊一與區(qū)塊八位于原規(guī)劃范圍外。區(qū)塊一：為新增區(qū)塊，位于西宅村西北側(cè)，四至范圍為北至江濱南街、南至東嵊公路、西至自然邊界、東至下蔣路。地塊總用地面積 10.69 公頃，調(diào)整前后范圍及大小一致。區(qū)塊二：主要調(diào)整原控規(guī) GS02-M2-03 地塊。四至范圍為北至江濱南街、南至東嵊公路、西至上蔣路、東至地塊邊界。地塊總用地面積 16.67 公頃，調(diào)整前后范圍及大小一致。區(qū)塊三：主要調(diào)整原控規(guī) G3、S02-R21-10、GS02-M2-08、GS02-M2-09 等地塊。四至范圍為北至江濱南街、南至東嵊公路、西至經(jīng)二北路、東至經(jīng)六路。地塊總用地面積 57.85公頃，調(diào)整前后范圍及大小一致。區(qū)塊四：主要調(diào)整其中原控規(guī) GS01-B/R-01,02,03 及 GS01-R21-08 地塊，四至范圍為北至江濱南街、 南至東嵊公路、 西至經(jīng)六路、 東至歌山鎮(zhèn)政府； 其中原規(guī)劃 GS01-U12-01及 GS01-M1/M2-01 地塊，四至范圍為北至東嵊公路、南至地塊邊界、西至經(jīng)六路、東至高速連接線。地塊總用地面積 17.69 公頃，調(diào)整前后范圍及大小一致。區(qū)塊五：主要調(diào)整原控規(guī) GS03-R21-10 地塊。四至范圍為北至地塊邊界、南至地塊邊界、西至石潭村、東至懷俞線。地塊總用地面積 0.37 公頃，調(diào)整前后范圍及大小一致。區(qū)塊六：主要調(diào)整其中原控規(guī) GS01-U15-01、GS01-B/