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產權酒店合作發展論壇紀要(30頁)
產權酒店合作發展論壇紀要(30頁).doc
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上傳人:大寶 編號:84757 2021-04-06 30頁 126.68KB

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1、 “第四屆產權酒店合作發展論壇”的材料整理“第四屆產權酒店合作發展論壇”的材料整理 (一) 、產權酒店現狀及發展方向 (二) 、房地產宏觀調控與產權酒店 (三) 、關于產權酒店的三個境界 (四) 、如何規避產權酒店經營風險 (五) 、創新及有效的項目國際融資平臺 (六) 、國際度假交換如何為產權酒店提供增值服務 (七) 、中國產權酒店成在的法律風險 (八) 、用科學的系統工程思想規劃產權酒店 第 1 頁,共 30 頁 一、一、 會議的有關情況會議的有關情況 1、 會議時間、地點 時 間: 2007 年 11 月 24、25 日 地 點: 杭州蕭山國際酒店 主辦單位:上海友擇投資咨詢有限公司 22、 主要演講題目 產權酒店現狀及發展方向 , 房地產宏觀調控與產權酒店 , 關于產權酒 店的三個境界 , 如何規避產權酒店經營風險 , 創新及有效的項目國際融資 平臺 , 國際度假交換如何為產權酒店提供增值服務 , 中國產權酒店成在的 法律風險 , 用科學的系統工程思想規劃產權酒店 二、二、 各演講主題內容各演講主題內容 (一) 、產權酒店現狀及發展方向 主講人:張濤 1、產權酒店在中國的現狀 (1)產權酒店的概念 開發商將酒店按單元拆分成各個小產證,賣給業主;同時由小業主委托酒店管 理公司進行經營,并給予回報的酒店經營模式。 (2)中國產權式酒店的興起及發展 我國產權式酒店興起于 90 年代3、中期的海南,由于海南房地產極度膨脹,房地產 泡沫破滅后留下大量的爛尾樓,第一批產權式酒店就是利用爛尾樓改建而成。由于 產權酒店剛剛進入國內,對它的操作模式認識還很膚淺,所以早些操作的項目大都 是不成功的,如海口的藍夢家園、三亞東方花園、萬華大廈等等,究其原因,這些 項目主要是在海南本地進行銷售,所以沒有形成一定的市場影響力。 后來,三亞海景大酒店和秦皇島維多利亞海灣在北京進行促銷,取得了不錯的 銷售成績,后來維多利亞海灣出事,維多利亞樓盤爛尾,造成了一定的社會影響, 但是從另一個方面也讓很多了解到了產權酒店的概念,并且知道這種產品在國內是 有一定市場的。 接下來,海航集團收購了康樂園大酒店,康樂園產權酒店在廣州、北京、上海 開始銷售,獲得了比較理想的銷售業績,產權酒店的概念開始受到了房地產開發商 第 2 頁,共 30 頁 們的關注,產權酒店在中國開始迅速地發展。 (3)產權酒店發展的階段
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