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房產交易辦證工作流程(2頁).docx

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上傳人：正*** 編號：383204 2022-05-12 2頁 20.36KB

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1、1 / 2房產交易辦證工作流程房產交易辦證工作流程業主提出申請行政大廳受理(1 個工作日)同時發布公告交易中心辦理：驗證、大證確認、核對面積、審查資料、錄入資料(7 個工作日)審批、發放房屋產權轉讓確認表(1 個工作日)完稅(財稅部門辦理)產權處辦理：審核各類完稅憑證、合同、身份證明等相關資料的合法性、完整性，建立房屋產權登記簿，健全房屋產權資料檔案(5 個工作日)發證(1 個工作日)。相關知識：房產交易辦證需要提供的資料1、商品房交易辦證需要提供如下資料：身份證明、手章、照片、大證復印件、測繪資料、完稅憑證、不動產專用發票、商品房買賣合同、開發公司出具的授權委托書。2、二手房(買賣、贈與、2、繼承等)需要提供如下資料：身份證明、手章、照片、原房屋所有權證、測繪資料、完稅憑證、買賣契約、贈與或繼承公證書、評估報告。房產交易辦證行政性事業收費項目1、住宅轉讓手續費新建商品住房 3 元/平方米，由轉讓方(開發企業)承擔，二手住房(含買賣、贈與、繼承、單位集資房)6 元/平方米，由轉讓雙方各承擔 50%;2、非住宅房屋轉讓手續費新建非住宅商品房屋按價值的 0.3%收取，由轉讓方(開發商)承擔，二手交易的非住宅房屋按價值的 0.5%收取，由轉讓雙方各承擔 50%。3、房屋登記費2 / 2住宅登記費 60 元/件;非住宅登記費 400 元/件。收費依據：國家計委、建設部關于規范住房交易手續費有關問題的通知(計價格2002121 號)、關于降低住房以外房產交易手續標準有關問題的通知(豫發改收費20051825 號)、關于公布取消停止征收和調整有關收費項目的通知(豫政200852 號)、許昌市人民政府關于公布取消停止征收和調整有關收費項目的通知(許政200878 號)。

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