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1、項目目前面臨的問題：競爭困局：降價風潮客戶困局：觀望濃厚推廣困局：點式輸出 渠道困局：到訪受限競爭困局楓湖首開，恒大入市建業、碧桂園降價，競爭紅海5月份，面臨競品貼身肉搏恒大的加入，市場競爭白赤化客戶困局建業降價風波長葛市場客戶心理預期走低恒大的加入，客戶有更多選擇觀望情緒更加濃厚對標競品，點狀輸出無法對客戶形成強灌輸4月份市場、競品、本案節點變化快缺乏系統化的價值輸出推廣困局渠道困局受疫情影響，以線上發聲為主渠道拓客受限本案客戶到訪主要以市中心客戶為主鄉鎮客戶到訪量新低項目5月份營銷推廣節奏5月為平銷去化期。面對5000+萬的營銷目標和高價格（競品降價、客戶觀望、到訪困難等），5月作為上半年2、轉折點，必須快速出擊。5月1日-4日勞動節9日-10日母親節16日-17日23-24日30日-31日5.20加速度新城金 樾 府5 月 份 推 廣 執 行 方 案2020. 04. 19項目5月份推廣核心策略推廣活動渠道不是價值點而是價值體系建立項目對競品長線打壓不僅有噱頭還要快速引爆銷售以銷售為導向制造節點逼定客戶不只老帶新還要下沉鄉鎮給客戶來的理由推廣節奏加速度建立項目標簽化價值體系，形成對競品長線打壓項目5月份推廣執行建立項目標簽化價值體系，為項目競爭賦能，全方位進行對標打擊。5月輸出推廣主題：樾鑒臻心 府蘊雅度一期準現房稀貴臻藏東區核芯碧水河畔建面約115-165生態傳世府邸 備選：歲3、月陳釀 賦能美好推廣主形象作為推廣主陣地的微信，圍繞項目品質紅盤，搭建“臻釀匠心質，府蘊十二度”價值體系，系統性、全方位進行價值輸出，加深客戶認知度。項目價值體系臻釀匠心質 府蘊十二度外部價值熱度（東區利好，城市所向）氣度（葛天源畔，生態宜居）速度（立體交通，多維便捷）戶型價值內部價值純度（十重園林，高綠化率）精度（匠心精工，品質傳承）智度（10項智能，便捷人生）寬以待人（客餐廳）永無止景（陽臺）尊貴私密（闊綽主臥）高度以非凡實力筑就一座城市的殊榮千億新城 品牌8強，27載厚積薄發新城金樾府 登頂長葛人居新峰值臻釀匠心質 府蘊十二度一期準現房稀貴臻藏建面約115-165生態傳世府邸 持續熱售熱度長葛理想生活的實踐向東璀璨開啟立址長葛東區，集聚發展勢能坐擁城市朝向的資源紅利，入列時代先機臻釀匠心質 府蘊十二度一期準現房稀貴臻藏建面約115-165生態傳世府邸 持續熱售氣度將城市讓渡給自然 是