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按揭貸款房屋買賣流程是怎么樣的(4頁).docx

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上傳人：正*** 編號：384724 2022-05-13 4頁 21.60KB

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1、1 / 4按揭貸款房屋買賣流程是怎么樣的按揭貸款房屋買賣流程是怎么樣的一、在銷售現場開發商將依法向您明示或展示以下內容：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證、商品房銷售面積(預測)審核通知書、商品房銷售管理辦法、城市商品房預售管理辦法示范文本、業主臨時公約、商品房預售許可證、前期物業管理服務合同。二、簽訂商品房預定協議書并交付定金，領取按揭貸款指引。選中房屋和審查完必要的文書之后，您需要攜帶身份證原件辦理商品房預定協議書簽訂并付定金，同時領取房屋按揭貸款指引及經濟收入證明。三、交付房款并簽署商品房買賣合同，辦理按揭貸款手續。依照簽訂的商品房預定協2、議書約定的時間內，您需要攜帶以下資料前往樓盤銷售服務中心辦理房款交付手續，并產權人本人簽署買賣合同，依約定辦理銀行按揭貸款手續。1、身份證原件;2、商品房預定協議書原件;3、定金發票原件。4、按揭貸款所需資料。備注：付款方式可采用現金、刷卡等方式，具體內容請參閱簽署預定書時所附的交款須知。2 / 4目前有中國銀行(每周二、四)，農業銀行(每周三)，興業銀行(每周五)進行按揭貸款現場辦公。銀行辦公時間遇節假日等特殊時間會有所調整。四、按揭貸款所需條件及資料。1、如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件：年滿 18 周歲，具有完全民事行為能力的國內人士;未滿 18 周歲仍需要辦理貸款的3、由銀行進行審核是否給予貸款;年齡與按揭年限之和，男性不超過 60，女性不超過 55(具體事宜以相關銀行確認為準);具有穩定合法的職業和收入來源，月供貸款不能超過月收入的 50%。2、辦理按揭手續時需提供以下資料：借款人及配偶的身份證、戶口本、(如單身需提供單身證明，需提供、未再婚證明等);加蓋單位公章或財務章的經濟收入證明;銀行要求的其他資料：如所在單位的營業執照副本的復印件、外地在沈聯系人等;商品房買賣合同、結算發票、準住通知單、公共維修基金發票;3、辦理銀行按揭手續，需交納費用如下：收費項目收費參考收費單位3 / 4銀行指定中介服務機構代客戶繳納契稅總房款的 1、5%(住宅)或 4%(非住宅即車庫、庫房、商鋪等)財政局收取銀行指定中介服務機構代客戶繳納公共維修基金單價高于 2300 的商品房：2300*面積*2、5%單價低于 2300 的商品房：總房款*2、5%房產局收取商業銀行繳納公

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