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1、1深圳經(jīng)典商業(yè)項(xiàng)目案例考察報(bào)告2華潤萬象城華潤萬象城3項(xiàng)目概況華潤萬象城位于深圳市羅湖區(qū)寶安南路18811881，總建筑面積達(dá)18.818.8萬，商業(yè)面積111970111970，是華潤投資4040億開發(fā)5555萬華潤中心的一部分。萬象城擁有6 6層商用樓面，總計(jì)近300300個(gè)獨(dú)立店鋪，集零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等功能為一體綜合性商業(yè)體。萬象城整合國際品牌旗艦店、時(shí)尚精品店、美食廣場、奧運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)溜冰場、游樂天地、多廳電影院等綜合商業(yè)、休閑、娛樂元素，打造超級(jí)商業(yè)中心。4區(qū)位指南項(xiàng)目位于深南路與寶安南路交叉區(qū)域，緊鄰大劇院、地王大廈，對(duì)接地鐵軌道出入口，周邊商業(yè)、商務(wù)氛圍濃厚，地理位置2、絕佳。5678 將“萬象城”作為一個(gè)獨(dú)立的建筑主體進(jìn)行設(shè)計(jì)，完全站在購物的角度進(jìn)行規(guī)劃和將“萬象城”作為一個(gè)獨(dú)立的建筑主體進(jìn)行設(shè)計(jì)，完全站在購物的角度進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)，給予其設(shè)計(jì)規(guī)劃的較大自由空間；設(shè)計(jì)，給予其設(shè)計(jì)規(guī)劃的較大自由空間； 整個(gè)購物中心只有一條主動(dòng)線，無次要通道，所有店面分布在動(dòng)線兩邊，避免了商整個(gè)購物中心只有一條主動(dòng)線，無次要通道，所有店面分布在動(dòng)線兩邊，避免了商場死角的出現(xiàn)；場死角的出現(xiàn)； 平面動(dòng)線設(shè)計(jì)流暢，在立體動(dòng)線設(shè)計(jì)上從多個(gè)樓層直接導(dǎo)入人流； 立體動(dòng)線設(shè)計(jì)減少了樓層之間的租金差距； 內(nèi)外部交通合理，卸貨區(qū)安排在店面的后部，通過貨梯直接進(jìn)入店面的貨物區(qū)，真內(nèi)外部交通合理，卸貨3、區(qū)安排在店面的后部，通過貨梯直接進(jìn)入店面的貨物區(qū)，真正做到人車分流、人貨分流；正做到人車分流、人貨分流； 出租空間呈現(xiàn)“兩高”特色：層高高（出租空間呈現(xiàn)“兩高”特色：層高高（5.6米至米至6.8米不等）、實(shí)用率高（達(dá)米不等）、實(shí)用率高（達(dá)60），方正實(shí)用；，方正實(shí)用； 88部電扶梯與直梯縱橫交錯(cuò)，購物非常方便； 店鋪的可視性與通達(dá)性強(qiáng)；店鋪的可視性與通達(dá)性強(qiáng)； 公共區(qū)域的空間舒適、色彩和諧；公共區(qū)域的空間舒適、色彩和諧； 巨大的中庭直接通到建筑的頂部，可以采到足夠的自然光；巨大的中庭直接通到建筑的頂部，可以采到足夠的自然光； 體現(xiàn)自然化、人性化，無障礙設(shè)計(jì)給殘疾人購物提供了方便； 女性洗手間配置高出國家標(biāo)準(zhǔn)的兩倍女性洗手間配置高出國家標(biāo)準(zhǔn)的兩倍9總體規(guī)劃10室外國際精品商業(yè)街26000平方米三棟高尚住宅103000平方米酒店式公寓,11000平方米,屋頂花園,君悅酒店五星級(jí)管理購物中心萬象