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1、*項目代理銷售合同書甲 方：*公司地 址： 電 話： 法 人：委托代理人：乙 方：*地產營銷策劃有限公司 地 址：電 話：法 人： 委托代理人：甲乙雙方經過友好協商，根據中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營*項目（以下簡稱該項目）事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。第一條 銷售定義為了正確理解本合同內容，雙方有必要在合同的開端確定銷售的真正定義，銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下，完成銷售前的專業咨詢、手續辦理和合同簽訂，還包括銷售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題。 第二條 合作內容和范圍甲方指定乙方2、獨家銷售代理的由甲方所屬的項目位于*地塊，占地*畝，主體*層，建筑面積共*平方米，其中包括住宅及商業項目。具體可售單位按附件執行。 第三條 合作期限本合同代理期限共10個月，自 年 月 日起至 年 月 日完成雙方達成的工作任務止。本合同期限屆滿，自動終止，如果甲方有進一步合作意向，將以書面形式通知乙方。第四條 銷售價格1、銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲方商定后給出銷售均價，乙方所提供并經甲方確認的銷售價目表為本合同的附件，并按此作為計算代理傭金及其他費用。2、乙方應按照甲方確定的基價制定銷售價格方案，在經甲方書面批準后再實施。一般來說，甲方不鼓勵項目開盤后的市場銷售價格調整。3、根據銷售的實際情況，需采取提價或促銷行為時，由雙方商定銷售方案后，簽定補充協議后再執行。4、未經甲方書面許可，乙方不得擅自改變銷售價格。第五條 傭金和支付1、乙方的銷售代理傭金為項目價目表成交額的8%。 在經甲方書面同意提價，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按7:3比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2、本合同的銷售代理傭金劃分和所占份額：銷售交易傭金 80%銷售考核傭金 10%銷售保證傭金 10%3、凡以下情況均認定乙方完