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1、目目錄錄引引擎擎/Contents1 產品價值構建與項目介紹2 區域市場研究與項目定位3 項目設計分析與探討4 項目招商策略5 招商程序與執行Contents產品價值構建與項目介紹1項目主要特性項目主要特性地段價值地段價值u位于湘江河畔，西靠岳麓山，毗鄰王陵公園，背枕銀洲渡假村，眺望橘子洲頭u岳麓山文化底蘊深厚 ，承續2000年文化脈絡、歷史積淀，坐擁繁華與文明u湘江北去，氣勢浩大，與岳麓山遙相呼應。一個事實：城市的文化和環境影響力一個事實：城市的文化和環境影響力產品價值構建一個機遇：綜合型業態的稀缺價值一個機遇：綜合型業態的稀缺價值項目主要特性項目主要特性區位價值區位價值產品價值構建u鐵路、2、公路、航空、水運交通四通八達，有京廣鐵路、黃花國際機場、京珠高速、319國道以及湘江水運 u瀟湘大道（風光帶、6車道）貫通南北，是河西的交通主干線。世紀金岸屬長沙中心地域，至火車站10公里，至黃花機場30公里。u位于過江遂道的出口處u毗鄰地鐵二號線項目主要特性項目主要特性地標價值地標價值一個突破：區域鮮明的識別標志一個突破：區域鮮明的識別標志u 區域內地標建筑: 來源于建筑的節能、綠色、環保u 前瞻性創新設計: 打破區域固有產品形態,帶動智能寫字樓未來發展u 高端性目標定位：高端產品對應高端客群，市場形象高舉高打，專為高端客戶量身打造，突出企業品牌形。產品價值構建項目主要特性項目主要特性品牌價3、值品牌價值一個品牌：打造成功產品的規律性一個品牌：打造成功產品的規律性產品價值構建u萬達雄厚的實力與良好的聲譽u豐富商業地產運作經營經驗u高端的物業服務項目介紹項目介紹至尊至尊世紀金岸世紀金岸業態類型業態類型開發規模開發規模商業輔樓商業輔樓商務樓商務樓地下部分地下部分及停車場及停車場249004層商業裙樓1-4F：6000空中過道：300/層104000精裝SOHO空間：60自由組合辦公空間：120-180地下建筑面積：10000地下停車面積8000（800個）物業用房：2000地上停車面積：500（50個）功能分區功能分區負一樓：地下停車場一層：接待服務中心，便利店（百惠）、票務中心 （機票、火車票）、銀行、洗衣店、煙酒行、美容院。二層：便捷服務區，設立精品小店、特色品牌服裝店和快 餐店（麥當勞、肯德基）。三層：休閑洗浴中心，健身俱樂部四樓：客房、會議室/演示廳五三十層：集團企業辦公區，