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1、2011年12月整體鳥瞰圖啟動區鳥瞰圖? Part 1項目背景ProjectBackground? Part2現狀研究SiteResearch? Part3規劃設計MasterplanDesign? Part4風格策略StylesStrategy? Part5生態低碳策略EcologicalProtectionStrategy目錄ContentsPart1項目背景ProjectBackground1 項目概況1.1區域位置包頭市位于內蒙古中部，是自治區的重要城市。它和呼和浩特、鄂爾多斯市共同組成了內蒙古最具活力的城市經濟圈呼包鄂經濟圈。石拐區位于包頭市區東北部，總面積764平方公里。規劃空間布2、局以包石鐵路、包白公路等道路交通設施形成的發展軸，聯系中心城區、工業園區與五當召旅游區。本項目基地位于石拐區規劃的中心城區的核心位置，臨近包白公路，具有極為有利的發展基礎條件。石拐區項目基地在包頭市的位置項目基地在石拐區的位置項目基地在石拐中心城區的位置1.2周邊概況基地位于石拐中心城區。中心城區作為石拐區三個功能區中的核心區，在市域范圍內與包頭市區各城市中心區位關系最為密切，具有良好的區域優勢、交通優勢、環境優勢和政策優勢。區劃示意基地位置航空連接包頭二里半機場為內蒙古地區除首府呼和浩特白塔機場以外最大的4D級機場，也是西北地區最大的支線機場。本項目距機場約20公里，通過高速路可直達機場。鐵3、路連接貫通華北、西北地區的大動脈京包、包蘭、包西鐵路在包頭交匯。并有兩條鐵路通往兩大礦區。本項目距兩大客運站包頭東站與包頭站的距離約為20公里。公路連接包茂高速自包頭起點，終點為廣東茂名，全長3130公里。京藏高速橫穿包頭，是國家高速公路網的重要組成部分。110、210國道穿越市區。本項目西臨包白公路，靠近包茂高速起始點，南臨京藏高速，交通條件優越。1.3交通條件包頭是連接中國華北、西北的重要交通樞紐，現已基本形成了鐵路、公路、航空綜合交通網絡。本項目發展用地位于包頭市南北向和東西向主要聯系大通道的交叉位置，區位條件優越，陸路交通發達，空運便捷。2樓盤案例通過對包頭市及鄂爾多斯市房地產市場的調研，重點對如下8個高檔樓盤案例進行分析比較，我們得出結論：? 依托原有景觀或打造人工優質景觀的樓盤銷售情況良好，反之沒有突出景觀的樓盤銷售狀況一般；? 高端樓盤主打200500平的豪華大戶型；? 引進