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1、商業物業管理培訓目錄-一、 什么是商業地產?商業地產的定義、分類和策劃流程二、商業地產的定義及特點解析三、物管費是由當地物管局核訂的四、2010年商業地產企業發展前景分析五、商業物業管理重要控制點分析六、商業物業管理特點及發展趨勢七、商業物業管理服務特點八、美國凱里森建筑事務所(CALLISON)介紹九、美國凱里森建筑事務所商業設計作品賞析(組圖)一、什么是商業地產?商業地產的定義、分類和策劃流程商業地產定義 商業地產是包括購物中心、大賣場、商業街、shoppingmall、主題商場、專業市場、批發市場、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商業地產、住宅和寫字樓的底層商鋪等與住宅類有很大區別的房地產產品2、。 商業地產是一個具有地產、商業與投資三重特性的綜合性行業，它兼有地產，商業，投資三方面的特性，既區別于單純的投資和商業，又有別于傳統意義上的房地產行業。 商業地產形式 商業地產的形式多樣，規模也有大有小。規模大的商業地產如shoppingmall項目，可以達到幾十萬平方米，規模小的商業地產項目僅幾百平方米，甚至更小。對于規模龐大的商業地產，其經營多采用開發商整體開發，項目統一經營管理，以收取租金為投資回報形式的模式；對于規模較小的商業地產而言，大多數項目依然采取在統一經營管理模式下租金回收的方式，但很多小規模商業地產中住宅、公寓、寫字樓等項目的底商和各類商業街、商品市場則采用商鋪出售、零散經營的模式。在現實生活中，我們接觸最多的便是社區商業、大賣場以及現在新興的shoppingmall三種業態。 商業地產分類 一、按商業形態分類 1、商業廣場 2、shoppingmall 3、商業街 4、大型商鋪 5、購物中心 6、休閑廣場 7、步行街 8、專業市場 9、社區商業中心 10、商