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山東青州云門山大學城項目前期策劃報告
山東青州云門山大學城項目前期策劃報告.ppt
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上傳人:偷**** 編號:400719 2022-06-06 129頁 11.75MB

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1、本報告是嚴格保密的。青州東暉置業青州東暉置業云門山大學城項目云門山大學城項目前期策劃報告前期策劃報告謹呈:謹呈:青州東暉置業有限公司青州東暉置業有限公司提交成果提交成果項目研究工作的階段劃分項目研究工作的階段劃分2012/09/15工作內容工作內容p項目目標溝通p地塊考察及周邊配套調研p房地產市場及典型項目調研p業內及潛在購房人士訪談p調研資料整理及討論p市場調研結果梳理p核心問題討論p整體戰略及定位撰寫p物業發展建議p經濟測算p報告成稿p青州東暉置業云門山大學城項目前期策劃報告終稿市場調研階段市場調研階段前期策劃報告撰寫階段前期策劃報告撰寫階段前期策劃報告修改階段前期策劃報告修改階段p青州東2、暉置業云門山大學城項目前期策劃報告2012/09/212012/10/252012/11/11p根據客戶建議深化研究,完善報告p提交終稿報告基于本體條件及項目開發目標,研究城市發展,尋找市場機會,結合案例、開發經驗確定項目的整體發展策略在整體策略方向下,結合競爭市場、客戶需求等,確定本項目合適的客戶、產品等定位及其演變+ +在定位基礎之上,對項目進行規劃設計、產品戶型創新、附加值等方面的建議,核算項目盈利情況戰略層面戰略層面尋找定位尋找定位策略層面策略層面落實定位落實定位報告研究思路報告研究思路基于目標,從本體、區域、市場和客戶出發,確定本項目的研究思路基于目標,從本體、區域、市場和客戶出發,3、確定本項目的研究思路本報告是嚴格保密的。弱勢區域的房地產開發與成弱勢區域的房地產開發與成熟區域的開發有何區別?熟區域的開發有何區別?目目錄錄contents12345項目屬性界定及發展目標項目屬性界定及發展目標項目整體發展戰略及定位項目整體發展戰略及定位物業發展建議及開發節奏建議物業發展建議及開發節奏建議宏觀與市場現狀分析宏觀與市場現狀分析實現目標需要解決的核心問題實現目標需要解決的核心問題設定目標設定目標提出問題提出問題解決問題解決問題物業發展建議及開發節奏建議物業發展建議及開發節奏建議5本項目本項目項目區位項目區位本項目位于城市南部云門山風景區的文化產業園內,處本項目位于城市南部云門山風景區的文化產業園內,處于城市重點發展方向上于城市重點發展方向上距離約7公里青州人民青州人民政府政府p本項目位于青州城市南部云門山風景區的文化產業園內,坐擁周邊優美的自然環境以及高等教育資源;p根據青州市
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