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1、房屋裝飾裝修管理辦法河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司房屋裝飾裝修管理辦法為加強(qiáng)對(duì)本小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)正常的生活、工作秩序和環(huán)境的整潔、美觀，依據(jù)建設(shè)部110號(hào)令住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法制定本辦法。一、房屋裝飾裝修的程序1、房屋裝修應(yīng)由業(yè)主本人（或業(yè)主委托人持業(yè)主書面委托書）到物業(yè)公司領(lǐng)取裝修申請(qǐng)表、裝修保證書、消防安全責(zé)任書及房屋裝飾裝修管理辦法，并按表中要求逐項(xiàng)填寫。2、業(yè)主確定裝修方案后，選定裝修施工單位，并由裝修施工單位指定一名責(zé)任人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理。3、業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物業(yè)接待處辦理申報(bào)備檔手續(xù)：填好裝修申請(qǐng)表、2、裝修保證書；裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公司公章）；裝修人員身份證復(fù)印件一張和1寸照片1張；房屋裝修施工圖；裝飾裝修方案。4、物業(yè)在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全，受理裝修申報(bào)后，在三個(gè)工作日內(nèi)予以審批。裝修方案的審批原則如下：不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)；不能破壞建筑物的建筑立面，不能拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗；不能改動(dòng)上下水主管道、雨水管道、污水管道、消防管線、煤氣管線、排煙系統(tǒng)、供電、通訊、智能化線路；廚房、衛(wèi)生間等樓板的防水措施；是否符合防火要求。5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主和裝修施工單位負(fù)責(zé)人到物業(yè)辦理證件領(lǐng)取和費(fèi)用繳納手續(xù)（詳見附件三）后，方可進(jìn)場(chǎng)。6、裝修過程中若增加施工人員，必須由裝修施工單位負(fù)責(zé)人來物業(yè)公司辦理，其他人員不予辦理。二、裝飾裝修的時(shí)間要求1、房屋裝修工程期限一般不超過三個(gè)月，如確實(shí)需要延長(zhǎng)的，應(yīng)由業(yè)主或業(yè)主委托人辦理延期手續(xù)；2、裝飾裝修施工時(shí)間為上午：8：00至12：00，下午：14：00至18：30（夏季15：00至19：00）。如在非工作時(shí)間內(nèi)施工，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令其停工或沒收工具，并視情節(jié)輕重要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約金。三、裝飾裝修中禁止行為1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；2、將房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；3、嚴(yán)禁破壞或者拆改廚房、衛(wèi)生間的地