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1、項目概況 深圳華南城項目深圳華南城項目 總占地面積總占地面積150萬平方米萬平方米 總投資總投資60億元億元 中國第一個超大型綜合商貿城中國第一個超大型綜合商貿城 2003年開始連續年開始連續7年被列為年被列為“深圳市重大建設項目深圳市重大建設項目” 開發五萬平米的，集購物、休閑、娛樂為一體的 大型奧特萊斯購物中心開發五萬平米的，集購物、休閑、娛樂為一體的 大型奧特萊斯購物中心華盛奧特萊斯購物中心華盛奧特萊斯購物中心清平高速清平高速水官高速機荷高速水官高速機荷高速華盛奧特萊斯購物中心華盛奧特萊斯購物中心項目簡介項目簡介 位于深圳最大的單體商業建筑位于深圳最大的單體商業建筑 華南城華南城1號交易2、廣場。號交易廣場。 首期招商面積首期招商面積4萬平方米，配套招商 萬平方米，配套招商 1.5萬平方米。萬平方米。 將匯集國際名牌和國內外知名品 牌，實現真正的低價名牌。將匯集國際名牌和國內外知名品 牌，實現真正的低價名牌。項目定位項目定位 引進國際一、二線品牌折扣店、國 內外知名品牌工廠直銷店。引進國際一、二線品牌折扣店、國 內外知名品牌工廠直銷店。 打造深圳打造深圳體量最大、品牌最全體量最大、品牌最全、 、 檔次最高檔次最高，集購物、休閑、娛樂 為一體的大型綜合奧特萊斯購物中 心。，集購物、休閑、娛樂 為一體的大型綜合奧特萊斯購物中 心。華 盛 奧 特 萊 斯 購 物 中 心華 盛 奧 特 3、萊 斯 購 物 中 心項目定位項目定位 位于深圳市最大的單體商業建筑位于深圳市最大的單體商業建筑 華南城華南城1號交易廣場號交易廣場 首期招商面積首期招商面積4萬平方米，配套招商萬平方米，配套招商1.5萬平方米萬平方米 后期擴容可達后期擴容可達16萬平方米萬平方米體量最大 引進國際一、二線品牌折扣店引進國際一、二線品牌折扣店 國內外知名品牌工廠直銷店國內外知名品牌工廠直銷店 國貨精品直銷店國貨精品直銷店品牌最全品牌最全更多品牌、敬請期待更多品牌、敬請期待-品牌最全品牌最全檔次最高檔次最高豪華、舒適、開放式空間主題鮮明的布局流暢的動線明亮、寬敞中庭豪華、舒適、開放式空間主題鮮明的布局流暢的動線明4、亮、寬敞中庭經營模式經營模式自營自營+聯營聯營+租賃租賃統一區域規劃：解決消費者購 物的便利性問題。統一區域規劃：解決消費者購 物的便利性問題。統一物業管理：解決本案標的 物品保值和購物環境的清潔及安 全問題。統一物業管理：解決本案標的 物品保值和購物環境的清潔及安 全問題。統一員工管理：有助于本案的 視覺傳播和提升項目品牌形象。統一員工管理：有助于本案的 視覺傳播和提升項目品牌形象。統一廣告宣傳：聚集人氣、擴 大銷售，解決本案旺場問題。統一廣告宣傳：聚集人氣、擴 大銷售，解決本案旺場問題。業態規劃業態規劃“奧特萊斯購物中心奧特萊斯購物中心”位于深圳華南 城一號交易廣場一層、首一層。位于深圳華5、南 城一號交易廣場一層、首一層。一層：營業面積約一層：營業面積約2萬平米，主要由 活力運動區、牛仔休閑區、高檔男女 時裝、名鞋箱包以及風靡歐美的著名 國際品牌折扣店組成。萬平米，主要由 活力運動區、牛仔休閑區、高檔男女 時裝、名鞋箱包以及風靡歐美的著名 國際品牌折扣店組成。負一層：營業面積約負一層：營業面積約3萬平米，主要 經營運動周邊、日、韓潮流服飾，大 眾男女服飾、化妝品、內衣、童裝、 休閑創意家居館等，另有特色休閑餐 飲配套。萬平米，主要 經營運動周邊、日、韓潮流服飾，大 眾男女服飾、化妝品、內衣、童裝、 休閑創意家居館等，另有特色休閑餐 飲配套。華南城奧特萊斯為您提供一個完美、 輕松、6、舒適的購物廣場。華南城奧特萊斯為您提供一個完美、 輕松、舒適的購物廣場。 華南城地處深圳中部華南城地處深圳中部龍崗平湖龍崗平湖 距深圳市各大中心區僅距深圳市各大中心區僅15公里，到 羅湖、福田、南山、鹽田、寶安僅 公里，到 羅湖、福田、南山、鹽田、寶安僅 20-40分鐘分鐘地理位置地理位置 高速公路：水官高速、清平高速、南坪快速、機荷高速等在華 南城周圍縱橫交錯高速公路：水官高速、清平高速、南坪快速、機荷高速等在華 南城周圍縱橫交錯 地鐵：已開通的地鐵：已開通的3號線、號線、5號線站點離華南城僅號線站點離華南城僅1.5公里。未來公里。未來5 年內開通的年內開通的13號線和號線和16號線設有華南7、城站點。號線設有華南城站點。 停車位：華盛奧特萊斯停車場可容納停車位：華盛奧特萊斯停車場可容納2250輛車。華南城園區內 提供輛車。華南城園區內 提供20000個免費停車場。個免費停車場。華南城交通華南城交通公交線路起始站公交線路起始站目的站目的站機場機場4號線號線華南城華南城深圳機場公交巴士深圳機場公交巴士977路華南城路華南城布吉海關布吉海關公交巴士公交巴士910路路華南城華南城布吉大靚花園公交巴士布吉大靚花園公交巴士980路華南城路華南城布吉小關布吉小關公交巴士公交巴士960路路平湖百佳商場平湖百佳商場布吉公交巴士布吉公交巴士998路平湖輔城坳路平湖輔城坳布吉海關布吉海關公交巴士公交巴士8、363路路華南城華南城鹽田外國語學校公交巴士鹽田外國語學校公交巴士796路華南城路華南城梅林海關梅林海關公交巴士公交巴士881路路新木村委新木村委雁田公交巴士雁田公交巴士K533路平湖華南城路平湖華南城羅湖火車站羅湖火車站公交巴士公交巴士322路路華南城華南城東角頭公交巴士東角頭公交巴士979路華南城路華南城新木村新木村公交巴士公交巴士788路路沙井田園沙井田園沙灣海關公交巴士沙灣海關公交巴士398路龍崗中心城路龍崗中心城福田購物公園福田購物公園華南城18條公交車線路華南城18條公交車線路免費巴士路線免費巴士路線 皇崗口岸 皇崗口岸皇崗海關華富路海外裝飾大廈紅荔路圣廷苑上步北路八卦二 路西口（9、勞動就業大廈）上林苑酒家紅嶺北路八卦三路東口（稅務局）清 平快速、水官高速華南城 華南城皇崗海關華富路海外裝飾大廈紅荔路圣廷苑上步北路八卦二 路西口（勞動就業大廈）上林苑酒家紅嶺北路八卦三路東口（稅務局）清 平快速、水官高速華南城 華南城麗灣酒店麗灣酒店(華南城龍平路龍城中路盛平街建材市場路 新生大道麗灣酒店華南城龍平路龍城中路盛平街建材市場路 新生大道麗灣酒店) 華南城 華南城-羅湖火車站羅湖火車站( 深圳新都酒店停車場深圳新都酒店停車場)沿途停靠：東門、大童樂布料批發市場 輔城坳沿途停靠：東門、大童樂布料批發市場 輔城坳-山廈工業區山廈工業區-平湖旭日工廠金鐘玩具廠天德門診部山廈工業區 平10、湖外國語學校平湖汽車站平湖人民醫院百佳超市天和百貨平湖步行商 業街南城百貨平湖街道辦（前面廣場）新南小學富安大道（路口）華南 城紡織二期 另有免費觀光小火車穿梭于華南城各商業場館之中即將開通：平湖旭日工廠金鐘玩具廠天德門診部山廈工業區 平湖外國語學校平湖汽車站平湖人民醫院百佳超市天和百貨平湖步行商 業街南城百貨平湖街道辦（前面廣場）新南小學富安大道（路口）華南 城紡織二期 另有免費觀光小火車穿梭于華南城各商業場館之中即將開通： 華南城華南城布吉各大社區華南城布吉各大社區華南城富士康、華為企業線華南城富士康、華為企業線華南城龍崗中心城各大社區華南城龍崗中心城各大社區華南城比亞迪企業線比亞迪企業線11、出發地出發地行車路線行車路線目的地目的地福田區政府福田區政府福民路 彩田路 清平快線 水官高速（李郎出口） 布瀾路 平新北路 華南城 （約福民路 彩田路 清平快線 水官高速（李郎出口） 布瀾路 平新北路 華南城 （約40分 鐘）分 鐘）華南城華南城深圳火車站深圳火車站文錦路 深惠公路 布瀾路 平新北路 華南城 （約文錦路 深惠公路 布瀾路 平新北路 華南城 （約25分鐘）分鐘）華南城華南城南頭關南頭關北環大道 梅觀高速 機荷高速（華南城出口） 平新北路 華南城 （約北環大道 梅觀高速 機荷高速（華南城出口） 平新北路 華南城 （約30分鐘）分鐘）華南城華南城鹽田鹽田鹽排高速 機荷高速（華南城出12、口） 平新北路 華南城 （約鹽排高速 機荷高速（華南城出口） 平新北路 華南城 （約25分鐘）分鐘）華南城華南城龍華龍華布龍路 水官高速（李朗出口）布瀾路 平新北路 華南城 （約布龍路 水官高速（李朗出口）布瀾路 平新北路 華南城 （約25分鐘）分鐘）華南城華南城惠州惠州惠鹽高速惠鹽高速/深汕高速 機荷高速（華南城出口） 平新北路 華南城深汕高速 機荷高速（華南城出口） 平新北路 華南城華南城華南城東莞鳳崗東莞鳳崗鳳深大道 平龍路 富安大道 華南城 （約鳳深大道 平龍路 富安大道 華南城 （約15分鐘）分鐘）華南城華南城深圳機場深圳機場廣深高速 機荷高速（華南城出口） 平新北路 華南城（約廣深13、高速 機荷高速（華南城出口） 平新北路 華南城（約30分鐘）分鐘）華南城華南城皇崗口岸皇崗口岸皇崗路 梅觀高速 機荷高速（華南城出口） 平新北路 華南城 （約皇崗路 梅觀高速 機荷高速（華南城出口） 平新北路 華南城 （約30分鐘）分鐘）華南城華南城蛇口碼頭蛇口碼頭蛇口碼頭 麒麟立交 北環大道 梅觀高速 機荷高速（華南城出口） 平新北路 華南城 （約蛇口碼頭 麒麟立交 北環大道 梅觀高速 機荷高速（華南城出口） 平新北路 華南城 （約40分鐘）分鐘）華南城華南城福永碼頭福永碼頭福永碼頭 深圳機場 機荷高速（華南城出口） 平新北路 華南城 （約福永碼頭 深圳機場 機荷高速（華南城出口） 平新北路14、 華南城 （約40分鐘）分鐘）華南城華南城廣州廣州廣深高速 機荷高速（華南城出口） 平新北路 華南城廣深高速 機荷高速（華南城出口） 平新北路 華南城華南城華南城自駕車前往華南城路線自駕車前往華南城路線交通動線分析圖交通動線分析圖 商務配套商務配套超五星級超五星級69層酒店 （目前規劃中）、四星級華麗城酒 店、寧波商務酒店、環球物流中心 甲級寫字樓、華南發展大廈層酒店 （目前規劃中）、四星級華麗城酒 店、寧波商務酒店、環球物流中心 甲級寫字樓、華南發展大廈 餐飲配套餐飲配套華南富豪酒家、翡翠 軒中餐廳、尼斯西餐廳、寧波酒家、 深水灣茶藝館、永和豆漿、開元美 食廣場、合家樂餐廳、麥當勞、橄 欖樹15、西餐廳、華南源味等，蘭桂坊 歐陸風情酒吧美食街華南富豪酒家、翡翠 軒中餐廳、尼斯西餐廳、寧波酒家、 深水灣茶藝館、永和豆漿、開元美 食廣場、合家樂餐廳、麥當勞、橄 欖樹西餐廳、華南源味等，蘭桂坊 歐陸風情酒吧美食街 休閑配套休閑配套麗斯俱樂部、淺水灣 桑拿足浴城、四川富僑足浴麗斯俱樂部、淺水灣 桑拿足浴城、四川富僑足浴 娛樂配套娛樂配套金威啤酒廣場、青島 啤酒文化廣場、金大力金威啤酒廣場、青島 啤酒文化廣場、金大力KTV 金融配套金融配套中國工商銀行、中國 農業銀行、中國銀行、中國郵政儲 蓄銀行等金融機構均在華南城設立 支行中國工商銀行、中國 農業銀行、中國銀行、中國郵政儲 蓄銀行等金融機構均16、在華南城設立 支行 深圳華南城零售商業總體量逾深圳華南城零售商業總體量逾30 萬平方米，包括萬平方米，包括5萬平米奧特萊 斯購物廣場、萬平米奧特萊 斯購物廣場、18萬平方米大型綜 合高檔萬平方米大型綜 合高檔Shopping Mall、餐飲商 業街區、酒吧休閑廣場、娛樂廣 場等多種零售商業業態，構成了 深圳中部的核心零售商業圈。、餐飲商 業街區、酒吧休閑廣場、娛樂廣 場等多種零售商業業態，構成了 深圳中部的核心零售商業圈。華南城零售商圈華南城零售商圈零售商圈深圳金融產業服務基地零售商圈深圳金融產業服務基地深圳金融產業服務 基地落戶華南城附 近，直接帶來高端 消費白領十萬人深圳金融產業服務 基地17、落戶華南城附 近，直接帶來高端 消費白領十萬人 第一消費圈層：華南城項目周邊區域，包括平湖、布吉、南灣、坂田、 橫崗、觀瀾、東莞鳳崗等街道，區域人口約293萬，消費客群包括高檔 住宅群體、本地居民、企業主、公務員、大型制造企業從業人員等。 客群為復合型客群，以中端消費群體為主。第一消費圈層：華南城項目周邊區域，包括平湖、布吉、南灣、坂田、 橫崗、觀瀾、東莞鳳崗等街道，區域人口約293萬，消費客群包括高檔 住宅群體、本地居民、企業主、公務員、大型制造企業從業人員等。 客群為復合型客群，以中端消費群體為主。 第二消費圈層：區域包括了羅湖、福田、鹽田、龍華、龍崗中心城 等，區域人口200余萬，消費客18、群包括高檔住宅群體、企業高級白領、 公務員等，主要為高端消費水平客群，基本有私家車，車程范圍在30 分鐘以內。第二消費圈層：區域包括了羅湖、福田、鹽田、龍華、龍崗中心城 等，區域人口200余萬，消費客群包括高檔住宅群體、企業高級白領、 公務員等，主要為高端消費水平客群，基本有私家車，車程范圍在30 分鐘以內。 第三消費圈層：輻射南山、寶安及龍崗東莞區域，區域人口400余萬。主要為高端消費群體，通過私家車到達項目車程在1小時以內。第三消費圈層：輻射南山、寶安及龍崗東莞區域，區域人口400余萬。主要為高端消費群體，通過私家車到達項目車程在1小時以內。華南城購物中心目標客群華南城購物中心目標客群項目19、推廣項目推廣 深圳報紙軟文、廣告深圳報紙軟文、廣告 網絡網絡 社區燈箱社區燈箱 宣傳手冊定向投放宣傳手冊定向投放 地鐵廣告地鐵廣告 車身廣告車身廣告 短信發布短信發布 DM發布發布 電視媒體電視媒體會展推廣會展推廣一年一屆深圳國際工博會落戶華南城一年一屆深圳國際工博會落戶華南城中國中國東盟博覽會東盟博覽會中國中國西洽會西洽會華南城受邀國內、外各大國際展會華南城受邀國內、外各大國際展會粵港澳商務論壇粵港澳商務論壇人氣、名氣人氣、名氣財富熱線財富熱線: 0755-89630609/89319958傳真：傳真：0755-61268200華南城華南城華盛商業發展有限公司地址：深圳市龍崗區平湖華南大道一號華盛商業發展有限公司地址：深圳市龍崗區平湖華南大道一號Address:NO.1 Hua Nan Main Road, Pinghu, Longgang District, Shenzhen, PRC電話電話(Tel):（755）6126 3333 傳真傳真(Fax):（755）6126 8200