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1、土地信息渠道建立及維護河南區域201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427一、從歷史數據來看合作項目：周口、洛陽、鄭州商丘華夏路，共計33個；全資項目：安陽、新鄉、鄭州翡翠灣平頂山五分廠，共計9個；一級項目：名門翠園、西流湖項目、香蜜湖項目名門南小李莊，共計10個；微信公眾號：房地產干貨資料33,79%9,21%2016年已獲取項目類型合作類項目全資項目序號預計獲取時間項目名稱簽訂協議時間總開發用地面積（畝）12017-5-1名門翠園項目2016-2、9-2240522017-4-1西流湖項目2016-8-6162032017-6-1龍湖鎮雙湖大道項目2016-10-1937642017-6-1金水區國控楊槐項目2016-11-2119552017-8-1香蜜湖項目2017-1-9209562017-10-1國基沙門項目2016-6-2828272018-3-1管城區潮湖片區項目2016-8-1580682017-10-1名門西流湖項目2016-9-22140092018-4-1開元盛世2016-11-15131810,2017-10-15名門南小李莊2017-3-41300合計10060.00201704272017042720170423、7201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427周期長、時間精力占用多地市級駐馬店清月灣二、以合作并購為主要投資拓展方向勾地成功率低，城改已被刮分鄭州市確立以合作并購為主要投資方式201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427三、擁有獲取土地的能力：溢價利潤高回款快高高快快合作承受更高溢價的能力：鄰近小公司競品毛坯：至少2000元鄰近大公司競品毛坯：至少4、1500元并購201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427四、擁有獲取土地的能力：提供競爭力產品裝標對標一線房企，研發新戶型入戶門：由現代提升為盼盼灶 具：由美的提升為老板潔 具：由科勒提升為貝朗微信公眾號：房地產干貨資料 224S:純干掛石材鉆石墅（帶電梯）；地上四層(236m2)；入戶南向花園；首層入戶挑空客廳；三層、四層退層露臺 Y091：3房2廳2衛；電梯入戶；A戶面積133B戶面積136微信公眾號：房地產干貨資料20170427201705、42720170427201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427五、打造標桿項目鄭州+鳳凰灣洞陽湖國際學校（規劃）鄭州實驗一中安置區新田二期（在售）新田一期（在售）恒大山水城（一期）公安干校洞林寺雅高美爵酒店農夫樂園（已營業）公交站場（已批復）安置區新田三期北大附中（規劃）恒大山水城（一期）三 期三期四四 期期已獲取已供貨已獲取未供貨待獲取五期售價比競品新田毛坯高2000元以上截止目前已售43億元售價比競品綠地毛坯高1500元以上截止目前已售23億元20170427201704272017046、27201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427六、樹立合作口碑信守合同1充分考慮合作方困難2控制風險基礎上解決合作方問題3標準化合作模式資金管理經營管理鄭碧合作方的選擇201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427七、建立合作信息渠道廣征良地廣告1商會互動2駐廣辦、駐深辦3合作伙伴推薦4戰略合作伙伴5河南省駐廣東商會、駐佛山商會河南省及各地市駐廣州、7、深圳辦事處以點帶面，深度合作中建五局、中建十局201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427八、重視關系維護十個人變成朋友一心一意為考量駐廣辦、駐深辦關系維護微信公眾號：房地產干貨資料認識100人，不如維護10人201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427八、重視關系維護朋友信任升級團隊信任找最適合的人佛8、山商會會長累計推薦項目超50個，且數個項目已獲取（開封、鄢陵、安陽）平頂山合作方成功推薦平頂山、平頂山天璽項目微信公眾號：房地產干貨資料變政府朋友圈為我司朋友圈*項目合作方一期政府勾地二期政府領導推薦城投公司合作三期四期政府領導推薦與其老鄉合作201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427八、重視關系維護融入當地房地產圈子老板圈子和職業經理人圈子微信公眾號：房地產干貨資料201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427以誠以真以信201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427201704272017042720170427